Wie eine Jamaika-Immobilienmakler – werde ich die Lizenz zu verkaufen Jamaika Eigenschaften rechtlich

, wenn Sie schauen, um Immobilien in Jamaika zu verkaufen, können Sie hierzu durch die Teilnahme an der Immobilien-Verkäufer Kurs #100 H, der an der University of Technology, Jamaika angeboten wird. Nach dem passieren des Kurses, sind Sie verpflichtet, gehen Sie durch ein paar Hintergrund-Kontrollen, um sicherzustellen, dass Sie Skelette in Ihrem Kleiderschrank haben. Der letzte Schritt ist ein Interview mit dem Jamaica Real Estate Board zu endgültigen Genehmigung für Sie ein Verkaufsagent werden.

Des Verkäufers Kurs #100 H

dieser Kurs ist vier Wochen Vollzeit an der Fakultät für die gebaute Umwelt, TU, Jamaika. Freuen Sie sich auf Material, das für Sie eine effiziente Agent auf dem lokalen Markt werden notwendig ist, weil was Sie nicht wissen, Sie verletzen kann. Sie werden geschult werden, um Transaktionen für Jamaika Eigenschaften wie Verkauf, Vermietung und Leasing.

Hintergrund-Kontrollen

die Natur der Industrie beinhaltet große monetäre Transaktionen und in ein solches Feld finden Sie vielleicht Personen unehrliche Art. Um Personen und ihres Vermögens von Sache wie Betrug zu schützen, ist eine Zuverlässigkeitsüberprüfung auf jeder Bewerber für eine Lizenz, eine dieser Prüfungen gemacht einen Polizeibericht.

Das Interview mit The Board

nach der Erfassung aller Dokumente aus Ihrem Hintergrund zu überprüfen, sollten Sie diese Unterlagen einreichen und ein Interview mit einem Offizier aus dem Immobilien-Vorstand, der die endgültige Gütesiegel auf Sie Antrag auf ein Handelsvertreter in Jamaika setzt zu besuchen.

Start Selling

, nachdem Sie die Prüfungen und Kontrollen bestanden haben Praxis in Jamaika rechtlich, in den meisten Fällen müssen Sie eine lizenzierte Händler in Jamaika eingesetzt werden. Es gibt einige Ausnahmen, wo Personen verkaufen Eigenschaften ohne zugelassen aber du solltest die Jamaica Immobilien Act für die Bedingungen.

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Source by Jerome C Campbell

10 Wege zu verkaufen Ihre Kunst, eine Übersicht von Verkaufsoptionen

als Künstlerin, die Sie wissen, dass es keine größere Erregung als Ihr Kunstwerk an die Wand zu sehen; wissend, dass sie es lieben, dass Sie Freude in die Welt gebracht haben. Egal, ob Sie ein Teilzeit-Hobby-Künstler, ein Vollzeit-Profi oder irgendwo dazwischen gibt es immer Gelegenheit, Ihre Arbeit zu verkaufen. Sie können feststellen, dass eine oder mehrere Methoden auch für Sie arbeiten. Verfolgen sie. Verbessere deine Fähigkeiten. Profitieren Sie davon! Denken Sie daran, das alte Sprichwort: „Nichts wagt, der nicht gewinnt…“ 

Ihre lokalen Kunstszene

Wenn Sie nicht bereits angemeldet, schauen Sie sich Ihren lokalen „Kunstszene“. Viele Gemeinden haben Organisationen für die angehenden Künstler entworfen. Sie bieten Kurse, Ausstellungen, Informationen über lokale Veranstaltungen (Stand Möglichkeiten) und allgemeine Kunst-bezogene Ressourcen. Sie können auch feine Ressourcen durch die Industrie-und Handelskammer und Ihre lokalen Hochschulen und Universitäten. Es ist ein großartiger Ort zu starten.

Word Of Mouth

, die jeder liebt, durch Mundpropaganda zu verkaufen. Es ist kostenlos, und Sie wissen, dass Menschen Ihre Kunst gute Dinge reden. Gute Mundpropaganda ist jeder Verkäufer Traum.

Vorteil: jemand anderes marketing ist für Sie einfach durch ihre Empfehlung an einem Freund geben.

Nachteil: für „Word Of Mouth“ affektiven sein, Menschen müssen zuerst wissen!

Fazit: es braucht Zeit, Verkauf von „Word Of Mouth“ zu entwickeln. Gute Arbeit zu produzieren, Verhalten Sie sich mit Integrität und ein sehr guten Ruf folgen! Es ist sein Gewicht in Gold Wert.

im Auftrag arbeiten

mit Auftragsarbeiten, verkaufen Sie es bevor Sie es erstellen.

Vorteil: Sie können ziemlich gut erwarten, bezahlt für den Job, vorausgesetzt, Sie liefern wie versprochen.

Nachteil: Sie müssen sich um die Arbeit zu vermarkten. Und Sie sind verpflichtet, in ein fremdes Parameter anstatt Ihnen völlig zu malen.

Fazit: arbeiten innerhalb der Grenzen zwingt Sie dazu, die Probleme zu lösen, es stellt. Es zwingt kreative Lösungen. Viele von uns haben unsere beste Arbeit als einzigartige Herausforderungen präsentiert!

Event Stände

Event Kabinen kann ein Spaß Weg, um Ihre Kunstwerke zu verkaufen und an der Community teilnehmen.

Vorteil: Messestand mieten können relativ kostengünstig sein. Man mit Menschen zu sprechen und Ihre Arbeit zu fördern. Sie erhalten sofortige Rückmeldung. Sie wissen sofort, wie Menschen über Ihr Kunstwerk fühlen; alles von Stil, Inhalt, Größe und Preis. Sie erhalten ein „Gefühl“ für den Markt. Sie haben die Möglichkeit, das Wort über Sie und Ihre Kunst heraus; Geben Sie Visitenkarten oder e-Mail-Kontakt.

Nachteil: Sie müssen sich mit wie Sie Zahlung (Kreditkarte, Bargeld, Scheck) annehmen. Sie wollen jemanden, der mit einem Ihrer Bilder gehen Sie nicht und finden Sie heraus, ihre Prüfung war schlecht. Du musst genug um Ihre Ausgaben decken zu verkaufen. Event-Möglichkeiten können nicht um oft genug nach Ihrem Geschmack oder Sie haben nicht genügend Stücke zu rechtfertigen, mit einem Stand.

Schlussfolgerung: halte diese – mit anderen Künstlern einen Stand zu mieten, wenn Sie nicht genug Arbeit, füllen den Raum; mit Ausnahme von Kreditkarten oder Bargeld nur; niedrigen Preis Punkt Drucke oder Karten Ihres Kunstwerks auf Passanten (für spontane Verkäufe) zu verkaufen. Vermarkten Sie sich bis zum Abwinken. Kündigen Sie Ihre Web Site. 

Ihre eigenen Web Site

heutzutage jeder scheint, ihre eigene Website haben. Wenn Sie etwas zu verkaufen haben, Menschen erwarten, dass Sie eine haben.

Vorteil: Es ist schnell, bequem und Sie sind nicht auf jedem einen Ort beschränkt. Ihr Kunstwerk ist für Menschen auf der ganzen Welt zu sehen, 24/7 verfügbar. Immer online kann auf die billige Tour erfolgen. Wenn Sie bereit sind, die Forschung zu tun, die Welt ist der buchstäblich an Ihren Fingerspitzen zu lernen, der In und aus der online.

Nachteil: im Internet ist eine Sache. Von Menschen auf der Suche nach Ihrem Produkt gefunden ist ganz eine andere. Auf Seite 158 auf eine Google-Suche aufgelistet bekommen beitragen nicht zum Umsatz. Es sei denn, Ihr bereit, übernehmen die Vollzeit Job (und Kosten) der Vermarktung Ihrer Website, Sie werden höchstwahrscheinlich nur gefunden werden, indem die Menschen, denen Sie persönlich Ihre Web-Adresse gegeben haben. Du musst auch eine Zahlung und Lieferung Methode haben. Und trainieren Sie Dinge wie wer bezahlt die Versandkosten.

Fazit: wenn überhaupt möglich, zumindest eine Web-Seite bekommen. Geben Sie den Menschen eine bequeme Möglichkeit, Ihre Arbeit zu sehen und Sie per e-Mail kontaktieren. Es wird erwartet.

A gehostete Website

zeigen Ihre Kunstwerke auf einer gehosteten Website ist ein Prozess, ziemlich schnell und einfach.

Vorteil: Wenn Sie Ihre Arbeit auf ein fremdes Website zeigen, Sie müssen nicht Ihre Kunst oder Ihre Website zu vermarkten. Es ist relativ kostengünstig. Es gibt Online-Unternehmen, die „host“ für Ihr Kunstwerk und oft kostenlos oder eine geringe jährliche Gebühr. Käufer sind dann an Sie weitergeleitet; wo Sie behandeln den Verkauf und Versand, usw….  Einige von ihnen kümmern noch Zahlung, Versand und Retouren zu akzeptieren, wenn Sie Ausdrucke Ihrer Kunst zu verkaufen, die sie (gegen Gebühr natürlich) zu produzieren. Zum Glück sind viele in der Lage, bei Bedarf, zu drucken, damit Sie nicht „kaufen“ den Druck bis jemand einen Auftrag dafür erteilt.

Nachteil: die Hosting-Website macht den Großteil ihres Geldes durch den Verkauf ihrer Dienstleistungen zu Ihnen (hosting und produzieren Drucke), nicht durch den Verkauf Ihrer ursprünglichen Kunstwerke. Das heißt, dass sie nicht Verkäufe in einem bestimmten Markt der Kunstkäufer richten; sondern Sie, der Künstler. Vielleicht habt Ihr eigenes digitale Erfassung. Wenn Sie bieten möchten erfassen größere Abzüge, die Sie high-End verwenden müssen Methoden (professionelle Kamera oder Scanner). Die Hosting-Unternehmen kann auch % des Verkaufs für sich selbst nehmen.

Schlussfolgerung: Es ist ein fantastischer Weg, um Ihre Kunst „im Web“ zu erhalten ohne viel Zeit und Aufwand.

zeigt & Kunstgalerien

Kunstausstellungen befinden sich oft durch Galerien und Organisationen, die viele Interessenten gewinnen können.

Vorteil: die Veranstaltung wird vom Host, beworben, damit Sie nicht zu. Kunst zeigt sein kann eine gute Möglichkeit, sich und Ihre Kunst auf dem lokalen Markt vorzustellen (und möglicherweise größer, wenn eine Lizenzierung Agent sieht Ihre Arbeit). Sie haben die Möglichkeit, Ihre Arbeit zu verkaufen oder zu Fuß mit einer Auszeichnung. Jeder liebt einen „Award Winning“-Künstler! Viele Künstler erhalten ihren Start über Ausstellungen und Galerien.

Nachteil: Sie können nicht in die Show akzeptiert werden oder Sie können Zahlen eingeben müssen. Galerien sind ganz besonders über die Arbeit, die sie tragen. Sobald Sie akzeptiert werden, wenn Sie akzeptiert werden, können Sie die Galerie 40-60 % Provision direkt von oben erwarten. Sie müssen Ihre Hausaufgaben machen und mit namhaften Galerien nur.

Fazit: das Internet ist groß, aber es ist unmöglich zu schlagen, die „real Thing“ geht es um Kunstbetrachtung. Das Original aus nächster Nähe betrachten, ist die wahre Kunst-Erfahrung. Die high-End-Verkäufe sind immer noch in den Galerien gemacht. Für ihn gehen.

verkaufen Drucke

Verkauf druckt Ihre ursprünglichen Art ist heute einfacher als je zuvor.

Vorteil: Sie können Drucke von ein beliebtes Stück zu einem erschwinglichen Preis zu verkaufen. Sie können das Original zu verkaufen oder bewahren es an Ihre eigene private Sammlung. Fine Art Druckereien sind weit verbreitet im Internet und anderswo. Viele von ihnen tun digitale Erfassung sowie den Druck selbst. Je nach Ihrem Budget und Qualität der digitalen Erfassung haben Sie Kontrolle über die Art und Qualität der Giclee Drucke erstellt. Sie auch Wahl des Verkaufs beschränkt oder Editionen zu öffnen.

Nachteil: Du musst in der digitalen Erfassung und Druckdienstleistungen und hoffen, dass Sie Re-Coup können diese Kosten durch die verschiedenen Methoden der Verkauf Ihrer Kunst zu investieren.

Fazit: ob Drucke oder streng ein von einer Art zu verkaufen, originale ist eine persönliche Entscheidung. Die Vorteile liegen auf der Hand, aber für manche geht es gegen den Strich. Folge deinem Herzen.

Lizenz Ihre Kunst mit einer Firma

Ihre „Lizenz“ Ihre Erlaubnis für jemand anderen ist zu vermarkten und zu verkaufen Bilder von Ihrer Arbeit. Wie das Bild verwendet wird wird im Vertrag vereinbart.

Vorteil: Ihre Kunst weiterhin für Sie lange arbeiten, nachdem Sie sie erstellt haben, ein passives Einkommen zu generieren.

Nachteil: diese Unternehmen in der Regel lizenzieren Kunst nur für den eigenen Gebrauch. Was bedeutet die Kunst ist ausschließlich für Produkt des Unternehmens verwendet.

Schlussfolgerung: Sobald Sie einen Vertrag haben ist es gewissermaßen keinen Aufwand, Ihre Kunst zu verkaufen. Achten Sie darauf, Ihre Lizenz, nicht Ihr Urheberrecht zu verkaufen!

Lizenz Ihre Kunst mit einer Commercial Licensing Agency

mit dieser Art der Lizenzierung Ihr Bilds zu produzierende Unternehmen durch die Vermittlung beauftragt ist. Wie das Bild verwendet wird wird im Vertrag vereinbart. Es könnte alles aus Tassen, Geschirr, Tuch, Servietten, Kunstdrucke, T-shirts stationär und beliebige Anzahl von Dingen in der verarbeitenden Industrie verwendet werden. Kunst mit einer Agentur die Lizenzierung ist die Profis Spiel.

Vorteil: Sobald Sie die originalen Kunstwerke zu schaffen und einen Lizenzvertrag unterschreiben, gelangen Sie in die Kunst der großen Kunst, während der ganzen Zeit verdienen passives Einkommen zu schaffen.

Nachteil: die Lizenzierung Markt ist hart umkämpft. Agenten werden nur Lizenz, was sie glauben, dass sie verkaufen können, denn es sie buchstäblich Tausende von Dollar kostet, gute Verträge mit Herstellern, Verlage und Agenturen zu landen. Sie brauchen Kunst, die sie „wissen“, dass sie verkaufen können. Einige Lizenzen Agenten bittet Sie, einen denkbaren Aufmachungenbekanten Geldsumme zu helfen, aus „gutem Glauben“ legen Sie ihre Ausgaben. Dann überqueren Sie beide Ihre Finger, die es verkauft. Wenn der Agent nicht bezahlt werden, Sie nicht bezahlt. Sie erhalten 30-50 % des Vertragspreises macht der Agent mit der Erwerbergesellschaft; ca. 4-10 % des Großhandelspreises des Produktes (nicht Verkauf Verkaufspreis).

Schlussfolgerung: auch bei einem Bruchteil des Großhandelspreises, die Gewinne können sehr groß sein. Bist du talentiert genug, um dieses Spiel zu spielen, erlischt meinen Hut Sie. Gut gemacht!

ich bin sicher, dass Sie bemerkt haben, dass diese verkaufen Kanäle miteinander verbunden sind. Viele Künstler nehmen an der Veranstaltung Stände; Drucke zu verkaufen, verteilen von Visitenkarten mit ihrer Webadresse, Trommeln, Auftragsarbeiten und entwickeln einen gute „Word Of Mouth“ Ruf alle zur gleichen Zeit! Und warum nicht?  Je mehr setzen Sie Ihre Arbeit „draußen“ desto mehr Chancen haben Sie, es zu verkaufen. Ob Sie nur in der Kunst plantschen oder Ihr Brot und Butter zu machen, gibt es Verkaufsmöglichkeiten für Sie. Einige erfordern natürlich mehr Zeit und Aufwand als andere. Der große Teil ist, zwischen dem Internet und lokalen Organisationen so wenig man kann oder so tief beteiligt, wie Sie wollen. Halten sie Spaß und genießen Sie!

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Source by Cathy Robertson

Üben Sie die Regel von fünf

5 Regeln zu üben.

Erfolg ist die Summe der kleinen Bemühungen, wiederholt tagein und tagaus. – Robert Collier-Bestseller-Autor und Herausgeber von das Geheimnis des Alters.    

der Autor der Hühnersuppe für die Seele nämlich Mark Victor Hansen und Jack Canfield in den Prozess der Veröffentlichung ihres Buches suchte den Rat von Ron Scolastico, der ihnen sagte, „Wenn Sie jeden Tag zu einem sehr großen Baum gehen und fünf schwingt es mit einem sehr scharfen Beil, schließlich, egal wie groß der Baum Es hätte herunter zu kommen. “ Es ist eine sehr einfache und wahre Formel.

von dort diese beiden Autoren entwickelt und entwickelte ein Prinzip, das nannten die REGEL VON FÜNF. Dies bedeutet wörtlich, dass jeden Tag, wenn man fünf bestimmte Dinge diese Aktivitäten tut einmal Ziel logischen Abschluss zu bewegen. 

der Autor wurde erarbeitet, was sagen, könnten Sie erreichen, wenn Sie waren einen wenig Bit-fünf Dinge jeden Tag für die nächsten 40 Jahre auf das Erreichen Ihres Ziels zu tun. Wenn Sie 5 Seiten geschrieben Seiten, dass 73.000 Seiten Text-das Äquivalent von 243 Bücher von 300 Tag. Wenn Sie $5 pro Tag sparen, wäre $73.000, genug für vier Round-the-World Reisen! Wenn Sie $5 pro Tag, mit Zinsen und Zinseszinsen bei nur 6 % pro Jahr, am Ende des 40 Jahre investiert, würde Sie ein kleines Vermögen von rund $3, 05,000 angehäuft haben. 

wie mächtig die Regel von fünf ist. Man braucht, um das Prinzip zu üben, um zu verstehen, wie leistungsfähig und effektiv es ist. Human Ressource-Spezialist in ihrem Bestreben, positive Ergebnisse für ihre Organisation zu erhalten müssen dieses Prinzip bewusst oder unbewusst üben während der Erfüllung ihrer Aufgaben. 

das Prinzip von selbst geben keine Ergebnisse, aber es ist wie Sie verstehen, interpretieren, analysieren und steckte es in die Tat, die glauben, es wird funktionieren. Dieses Prinzip wird definitive Ergebnisse liefern, wenn kleine Anstrengung von der HR-Abteilung praktiziert und nachhaltige tagein, tagaus im Laufe der Jahre ist. Zum Beispiel: jeder von uns versteht, dass der human Resource eine Bereicherung ist und mit erfahrenen Leuten rund um jedes Unternehmen verpflichtet ist, Gewinn zu machen. Aber es ist nicht oft der Fall. Viele Unternehmen mit fachlicher Kompetenz und Expertise haben Schwierigkeiten im Umgang mit Menschen. Es ist immer das Menschen-Problem, das die Organisation in Schwierigkeiten mehr als die anderen Probleme in Form von Finanz-Crunch, betriebliche Ineffizienz, unter Nutzung der Ressourcen etc. bekommt.   

die Menschen in der Organisation müssen geachtet werden. Ich unterstütze voll und stimmen zu, dass die monetären und nicht monetären Anreize spielen eine sehr wichtige Rolle für die Motivation der Mitarbeiter zur Produktivität beitragen. Ich stimme auch, dass die Umwelt, die Verfahren, Prozesse, Methoden und Strategien eine bestimmte Rolle spielen in der Organisation an die Spitze zu bringen. Mit den Praktiken die Abteilung / Mitarbeiter der HR können erziehen / Buildregel 5. Es wird auf jeden Fall sehr gut für den HR und die Organisation als Ganzes tun. 

kümmern wir uns um alle Dinge, die gehören zu den Unternehmen wie Auto, Klimaanlage, Computer etc. und wenn sie nicht funktionieren, wir bekommen es repariert, gleichgerichtet und bringen sie zurück zu ihren normalen Zustand. Warum nicht zurückbringen die Menschen, die gekämpft habe, die besten Ergebnisse durch Anwendung der GRUNDSATZ 5 geben?

der Autor ist Iyer Subramanian. Ich bin Bombay Chamber Of Commerce und der Industrie verbunden. E Mail: iyerpdkgnm@yahoo.com

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Einige finanzielle Aspekte des Eigentums und Real Estate Investments

Eigentum oder Immobilien sind nicht als wirklich flüssig Anlageinstrumente seit Einzelobjekte oder Immobilien sind nicht austauschbar. Daher kann Identifizierung von Grundstücken oder Immobilien für Investitionen ein ziemlich hohes Maß an Zeit und Mühe und viel hängt davon ab, wie vertraut der Anleger mit dem speziellen Segment des Marktes entsprechend ihrer Interessen werden könnte. Immobilien oder Land Investoren verwenden oft eine Vielzahl von Methoden der Bewertung machen ihr Leben ein bisschen einfacher, durch Preisvergleich. Die Informationsquellen im Vergleich zu Preisen zählen: öffentliche Versteigerungen, private Verkäufe, Behörden, Inserate oder Immobilienmakler.

Immobilien oder Grundstücken sind viel teurer als Anleihen oder Aktien. Daher nutzen Investoren in den meisten Fällen ein Hypothekendarlehen, die von den Grundstücken oder Immobilien selbst besichert werden kann. Daher verwenden wir in der Regel die Begriffe * Eigenkapital * oder * Leverage * mit Bezug auf das Geld bezahlt der Anleger im Gegensatz zu den Betrag von der Bank geliehen. Ihr Verhältnis wird Loan-to-Value (LTV) genannt, gilt als das eingegangene Risiko durch den Investor darstellen. Die meisten Banken halten 20 % des Schätzwertes minimale Eigenkapital erforderlich. Ganze Reihe von Pensionskassen und REITs oder Real Estate Investment Trusts, regelmäßig kaufen, Grundstücken oder Immobilien mit * Null * nutzen dabei ihre Risiken zu minimieren, sondern ihren Return-On-Investment (ROI) sowie Begrenzung.

Wenn der Kauf von Grundstücken oder Immobilien genutzt wird, können die erforderlichen monatlichen Raten oder „Kosten tragen“ einen negativen Cash Flow für den Investor sofort nach dem Kauf erstellen. Neben möglichen positiven Cash Flow Elementen wie diejenigen von Abschreibung, Eigenkapital-Aufbau und Wertsteigerung generiert können Investoren auch ganz oder teilweise mittels der sogenannten Net Operating Income oder NOI ausgeglichen „Kosten tragen“. Dieser Fachbegriff bedeutet in der Regel * Mieten abzüglich Aufwendungen * und in anderen Ländern als den USA es oft als Netto-Cash-Flow bezeichnet wird. Das Verhältnis * NOI/Kauf Preis * nennt man den Kapitalisierungszinssatz. Es gibt indirekt, in wie vielen Jahren die Immobilie oder Immobilien in eine zinslose Finanzumfeld amortisiert.

Z.B. wenn ein Investor erwarb ein Stück Land oder Immobilien für $ 800.000 die positive operative Gewinn von $ 40.000 pro Jahr erzeugt, dann die Groß-/Kleinschreibung des Grundstücks 5 beträgt %. Es zeigt dem Anleger, Immobilien oder Grundstücke in 20 Jahren in Bezug auf die Netto-Cashflows amortisiert.

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Source by B Lakatos

Was ärgert Real Estate Agents

Immobilienmakler, wie jeder andere im Vertrieb tätig, haben ihren fairen Anteil an Arbeit im Zusammenhang mit „pet hasst“. Aufgrund der Natur der Arbeit, wo sich um Kunden handelt, die in den meisten Fällen die größte Investition ihres Lebens kaufen oder verkaufen, sind eine Menge Emotionen beteiligt. Diese Emotionen werden oft als Unentschlossenheit, Unsicherheit und Ego dargestellt. Natürlich möchte ein Agent ihre Arbeit so einfach wie Angebot und Verkauf von Immobilien und während dies genau ist, was auf die meiste Zeit, mehr als die meisten Berufe geht ein Großteil der ein Agent der besten Bemühungen oft verschwendet. Die meisten Makler arbeiten auf Provisionsbasis nur und können nicht wirklich leisten, Verschwendung von Ressourcen in einer Bemühung, umständlich und unvernünftige Kunden zufrieden zu stellen, aber trotzdem sie oft tun. Als jemand arbeitet, die in das Feld für mehr als ein Jahrzehnt und aus meiner eigenen Sicht versuche ich einige Situationen abdecken, die ich ertragen und die Agenten weiterhin als Teil ihrer täglichen Arbeit zu ertragen. Ich würde sagen, dass die folgenden unter einige der nervigsten Fragen bewerten würde, die Agenten müssen Gesicht auf einer täglichen Basis.

Benutzer – sind die Hausbesitzer in ein Agent Akquise-Gebiet, das der Agent Jahre Aufbau einer professionellen Beziehung mit und erhielt einen Höflichkeitsbesuch mindestens einmal im Monat seit Jahren, dann Listen Sie und verkaufen Sie ihre Immobilie durch eine andere Agentur verbracht hat. Der Agent kann wurden aufgefordert, Eigenschaft Bewertungen zu tun (Schätzung des Werts einer Eigenschaft durch Markt entsprechende Statistiken) für die Eigenheimzulage Portfolio von Immobilien. Der Agent kann wurde aufgefordert haben oft zu Info und Beratung über Vermögenssteuern oder Rechtsschutz bieten aber dann der Verkäufer geht und listet und vertreibt über ein Rookie Agent, neu in der Gegend und wer nicht mehr als eine Broschüre im Briefkasten des Verkäufers fallen getan hat!

Zeitfresser – erinnere ich mich, nach Hause spät an einem Sonntagnachmittag nach einem camping-Ausflug. Ich war gerade in die Einfahrt gezogen, als mein Handy klingelte. Es war ein Kerl in meiner Nachbarschaft, der sagte, dass er sein Haus dringend zu verkaufen wollte, konnte es nicht abwarten, ich musste ihn sofort sehen! Ich packte das Auto schnell, änderte und ging um zu den Verkäufer zu sehen. Dort angekommen, sah ich, dass er ein Braai (Grill) und ein paar Bier mit ein paar Freunden hatte. Ich hatte ein Wertgutachten, das ich ihm vorgestellt gedruckt und nach einer kurzen Diskussion unterzeichnete er ein Mandat für mich, mit dem Verkauf seines Eigentums, trotz der Einwände seiner Freundin fortzufahren. Am nächsten Morgen rief er um zu sagen, dass er seine Meinung über den Verkauf, da er noch nicht bereit fühlen ändern wollte!

Etwa fünf Wochen später rief er noch einmal und mit einem Bier in seiner linken Hand unterschrieb er einen neuen Auftrag mit mir. Ich sein Eigentum auf den Markt gebracht, saß ein Musterhaus und war, ihm ein Angebot zu einem Preis erhalten, die er ursprünglich gesagt, dass er zustimmen würde. Er lehnte das Angebot ab und sagte, dass er sein Eigentum vom Markt zu nehmen, bis er sogar mehr dafür bekommen möchte. Noch einmal verpflichtet ich.

Als er mich, rund drei Monate später zu seinem Haus wieder zu verkaufen anrief, verwies ich ihn an einen Agenten in der Gegend, die ich nicht mochte. Ich merkte, die dieser Verkäufer wollte nur sein Haus zu verkaufen, wenn er betrunken war!

Bleiben Sie auf dem gleichen Thema, würde ich sagen, dass Käufer, die auch entspannt sind sehr unvernünftig sein können. Ich würde sagen, dass Agenten im Stich gelassen werden häufig von Interessenten, die machen es nicht zu den Terminen um die Eigenschaften anzuzeigen. Oft fordere ich ein paar Anbietern einrichten die erforderlichen Zeiten für wenn ich meine potenziellen Käufer bringen könnte durch anzeigen. Ich würde dann verabreden den Käufer an einem neutralen Ort wie z. B. an der örtlichen Tankstelle. Nach einer Wartezeit in der heißen Sonne von 15 oder 20 Minuten, die ich nennen würde den Käufer um zu sehen, wo sie waren und oft hatte sie gerade verlassen das Büro auf der anderen Seite der Stadt, in peak-Stunden Verkehr oder hatten völlig „vergessen“, dass sie einen weiteren Termin hatten. Ein rechtzeitigen Höflichkeitsbesuch an einen Agenten würde einen großen Unterschied machen, aber oft ein entspannten Käufer einfach nicht umgehen, es. Viele Freitag Nachmittag möchte ich auffordern, um zu sehen, wo der Käufer war nur zu erzählen, dass sie den Termin vergessen hatte, während die Hintergrundgeräusche deutlich gemacht, dass sie in einer Kneipe waren.

Andere Käufer können einfach nicht machen ihren Geist auf, was sie suchen. Ein Agent fahren einige Käufer rund um alle zwanzig Einträge auf ihre Bücher zu sehen, die scheinen, werden in die Kategorie der was der Käufer sucht. Der Käufer wird entweder Abneigung gegen alles, was er sieht oder, noch schlimmer, Liebe alles, was er, aber noch nicht verpflichten sieht, ein Angebot machen. Oft, nachdem der Agent rund vier volle Tage Autofahren Kaufinteressenten um verbracht hat, wird der Käufer gehen und kaufen eine Immobilie durch eine andere Agentur, das ist völlig anders, was er sagte, er suchte.

Geizhälse – Käufer, die eine Eigenschaft oft mag es wollen für fast nichts obwohl es Wert in der Eigenschaft ist. Trotz Beratung, ein anständiges Angebot zu machen machen sie eine lächerliche, das lohnt kaum absetzen in schriftlicher Form, sondern, dass der Agent verpflichtet ist, dem Verkäufer zu präsentieren. Wenn die vorhersehbare geschieht und das Angebot wird abgelehnt, werden dann sie Angebot um einen kleinen Betrag zu begegnen, dass es kaum einen Unterschied machen würde. Wenn das Gegenangebot abgelehnt wird, wird die durchschnittliche Cheapskate (Wer mehr leisten kann) oft bitten Sie das Mittel zu nennen, wenn sie ein anderes Angebot erhalten und um ihnen zu sagen, wie viel das andere Angebot für war. Ein anständiger Agent sollte nicht offen legen, keine Zahlen aber kann sagen, dass sie ein höheres Angebot erhalten. Dies ist in der Regel nicht gut genug für ein Geizkragen, der will nur höchstens zehn Cent mehr bieten und so diese Käufer in der Regel nicht erstrebenswert sind.

Nörgler und Planierraupen – Gruppe I Nörgler und Planierraupen zusammen da sie oft ein und dasselbe sind. Diese Gruppe fühlt sich in der Regel, dass jeder springen muss, weil sie mit ihrem Geld trennen werden. Sie verlangen oft, um das Anwesen wieder zu sehen und dann beschweren sich über Dinge, dass sie zum Zeitpunkt der Unterzeichnung Kaufangebot in Ordnung waren. Plötzlich sind sie nicht mehr zufrieden mit der Farbe der Farbe in den Zimmern, die sie für ihre Kinder nutzen wollen und die Zimmer müssen neu lackiert, bevor sie einziehen, weil die Kinder eventuell in Farbdämpfe atmen können. Die neu zu malen ist etwas, das der Verkäufer muss zu tun, was sie so viel für die Eigenschaft bereits angeboten haben, dass sie die zehn Schlafzimmer Villa zwei Blöcke nach unten für den gleichen Preis gekauft haben, könnte. Jegliche Opposition gegen diesen Antrag trifft in der Regel mit einer Drohung, die ganze Sache zu stornieren.

Ich hatte einmal einen Käufer, der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien wollte, sah er über ein kleines Haus, das ich aufgezählt hatte, vor dem Abschluss eines Angebots zum Kauf. Er sagte, er die Rückwand der Küche neu gestrichen möchte. Ich bemerkte dies unter „besondere Bedingungen“ auf das Angebot zu Einkaufsbeleg und dachte, dass dies einmal vom Verkäufer akzeptiert fallen würden. Der Verkäufer neu lackiert, Rückwand und dann der Käufer gebeten, die freie Eigentum einmal mehr zu sehen. Beim Anblick der Eigenschaft für das zweite Mal er sagte, dass er wollte, dass die gesamte außerhalb des Hauses neu gestrichen sonst würde er, Überraschung, Überraschung… die ganze Sache zu stornieren. Der Verkäufer weigerte sich, nachzugeben und anstelle der Deal storniert werden, bekam des Käufers sein Anwalt beteiligt und drohte, jeden zu verklagen. Nach zwei Wochen Feilschen wurde das Problem endlich gelöst, als die Verkäufer widerwillig zugestimmt, das ganze außerhalb der Eigenschaft zu malen.

Nibbler – Dies ist eine Gruppe, die ich persönlich am stärksten belastenden finden. Dies sind Käufer, die einziehen und wollen zusätzliche Reparaturen durchgeführt, um Mehrwert für ihren Einkauf starten. Sie gehen über die Eigenschaft wie Sherlock Holmes mit seiner Lupe und machen vier Seiten von Stichpunkten über alles, was mit dem Haus falsch ist. Alles aus der abblätternde Farbe auf dem Rücken Fenstersims auf den Chip an der Ecke des Fensterbereichs Gast Bad wird darauf hingewiesen. Sie jammern und beklagen sich über den Verkäufer benötigen, um alles zu reparieren und wenn sie am Arbeitsplatz Miete vor der Übertragung zahlen dann drohen sie in der Regel auch, die ganze Sache zu stornieren oder zu stoppen, berufliche Miete zu zahlen.

Faul Verkäufer – einige Verkäufer verpflichten sich im Rahmen des Kaufvertrags Reparaturen durchführen. Sie tun niemals trotz zahlreicher Mahnungen. Der Käufer wird verständlicherweise unruhig und der Agent erwischt mitten in dem ganzen Schlamassel. Es dauert oft längerer Intervention aus der Transfer Anwalt zur Lösung des Problems.

Dort haben Sie es, so dass nächste Mal, wenn Sie Ihre Vermittlungsprovision Abfragen was Bedenken oft haben zu ertragen. Es ist schwer genug für Agenten, Mandate in erster Linie zu bekommen und dann eine Menge Umsatz Herbst durch und Mandate verloren aufgrund von Problemen wie z. B. ein Käufer nicht in der Lage, ein Wohnungsbaudarlehen zu sichern sind.

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Source by Steve M Egan

Immobilien: Sollten Sie renovieren oder verkaufen?

Die meisten Menschen, die überlegen, ihr Haus zu verkaufen sind mit einem bestimmten Aspekt davon unzufrieden. Häufige Ursachen sind zu wenig Platz, viel Platz, oder sich verändernde Anforderungen. Manchmal ist der Umbau eine bessere Lösung, vor allem in einem „unten“ Immobilien-Markt.

eine beliebte umgestaltenprojekt ist Raumnutzung ändern. Garagen sind bis hin zu Familienzimmern umgewandelt; Dachböden werden Schlafzimmer; Keller werden Spielzimmer oder Lagerflächen. Gibt es Raum in Ihrem Haus, das leicht umgestaltet werden kann, um besser an Ihre Bedürfnisse anzupassen?

was ist Ihre lokalen Immobilienmarkt wie? Wenn andere Häuser in Ihrer Nachbarschaft zu verkaufen monatelang ohne Verkauf gelistet haben, dann verkaufen eine schnelle oder einfache Option möglicherweise nicht. 
Viele Menschen hoffen, dass Umbau Wert zu ihrem Haus hinzufügen. Viel hängt davon ab, wie Ihr Haus im Vergleich zu der umliegenden Nachbarschaft. Wenn es die schlimmsten Haus auf dem Block ist, kann das Umbau seinen Wert im Einklang mit benachbarten Häusern bringen. Auf der anderen Seite, wenn es bereits das schönste Haus auf dem Block ist, wird die Nachbarschaft der Wert trotz Umbau gedrückt. Real Estate Professional möglicherweise beraten Sie, wie viel ein umgestaltenprojekt den Wert Ihres Hauses auswirkt.

Neben Raum Umbauten, Küchen und Bäder sind unter den beliebtesten Arten von Projekte umgestaltet. Es ist wiederum eine breite Variation, wie der Umbau den Wert Ihres Hauses auswirken wird. Hinzufügen einer zweiten Bad wird Komfort; Modernisierung der Küche machen es einfacher zu bedienen.

einige Umbau-Projekte in der Regel nicht einen Mehrwert für die Heimat – und möglicherweise sogar weniger attraktiv für Käufer. Schwimmbäder sind eine solche Verbesserung – viele Käufer wollen nicht die Mühe oder mögliche Haftung eines Pools.

der beste Weg, um Ihr umgestaltenprojekt Ansatz ist es, zu überlegen, wie Sie Ihr Leben verbessern können, und nicht versuchen, vorherzusagen, was ein potenzieller Käufer möchten vielleicht.

gibt es möglicherweise andere Bedürfnisse, die vorschlagen, Ihr Haus zu verkaufen. Pendeln Kosten kann man Sie Fragen, ob Annäherung an arbeiten eine bessere Idee. Aber finden Sie erschwingliche, geeignet nach Hause in enger Lage? Möglicherweise besser, sparsamer Autokauf oder tun etwas von Ihrer Arbeit zu Hause per Telefon zu kürzen pendeln.

Es gibt viele Optionen zu prüfen. Prüfen Sie bevor Sie sich entscheiden, Ihr Haus verkaufen die Antwort auf die Frage „Warum“ und suchen Sie nach kreativen Lösungen für das Problem. Ihr Kind kann eine schrullige Mansarde, viel mehr als die Abkehr von Freunden zu genießen.

Remodeling lösen Ihr aktuelle Problem beim Hinzufügen von zukünftigen Wert zu Ihnen nach Hause.

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Source by Bruce Swedal

Haus Kauf Prozess – hier sind sechs grundlegenden Schritte, die Sie ergreifen sollten, bevor die angefangen

vor Beginn der kaufenden Hauptprozeß gibt es einige grundlegende Schritte empfehlen wir um Ihnen die besten Preise und Angebote zu erleichtern.
Bewerbung für ein Haus Darlehen ist wichtig. Die meisten Makler zeigen Sie keine Häuser ohne einen Brief von einem Gläubiger zeigen, wie groß ein Haus Darlehen, die Sie für zu qualifizieren. Aber im Idealfall sollte Sie auf Ihr Haus Kauf Projekt lange, bevor Sie tatsächlich einen Kredit beantragen und starten Sie den Vorgang tatsächlich ein Haus zu kaufen.
Laut einer Umfrage von der National Association of Realtors, die meisten Käufer nehmen acht Wochen tatsächlich kaufen und ein Haus kaufen. Also keine Panik und denke, dauert es Monate, ein Zuhause zu finden. Es ist wichtiger für Sie, einige Zeit auf Ihre finanziellen Vorbereitungsarbeit vor, am besten zu Hause Kauferlebnis sicherzustellen und bevor Sie ein Haus Darlehen beantragen.
herauszufinden, über Any Home Kauf Anreize zur Verfügung um Sie
Tom Johnston einen lokalen Phoenix Grundstücksmakler berät Menschen zu beginnen, mit einem lokalen Grundstücksmakler mehr als sechs Monate im Voraus zu sprechen. Tom sagt: „die meisten Makler haben einen guten Griff auf die Programme zur Verfügung, und es gibt viele coole Programme für das erste Mal Käufer“.
für Beispiel Johnston sagt, einige der lokalen Stadtregierungen Zinssatz oder Anzahlung Subventionen für Käufer bieten wird, der Stimme zum Immobilienkauf in bestimmten Bereichen.
in der Tat, ein guter Freund von mir kaufte ein Haus in Peoria, AZ, weil die Stadt ihr einen Zuschuss von $15.000 bot dafür zum ersten Mal zu Hause Käufer! Das übersetzt für viel weniger Geld pro Monat im Hauszahlungen.
auch Regierungen oder Arbeitgeber können Lehrer, Feuerwehrleute, Polizisten, Krankenschwestern und andere Service-Profis, die Schwierigkeiten bieten ein Zuhause in hochpreisigen Gemeinden subventionieren. Viele Krankenhäuser, die versuchen, zu gewinnen und zu binden, Krankenschwestern, bieten unter Umständen eine Anzahlung-Darlehen, das vergeben und verwandelte sich in einen Zuschuss, wenn die Krankenschwester bleibt für mehrere Jahre im Krankenhaus beschäftigt.
so bevor Sie das Haus Kaufprozess beginnen, wenden Sie sich an Ihren lokalen Handelskammer oder sprechen Sie mit einem Makler zu sehen, ob es keine Anreize in den verschiedenen Städten um dich herum gibt, dann konzentrieren Sie sich auf Häuser in diesen Bereichen.
get Your Credit In Shape: Order Your Credit Reports
vor einmal Gedanken über Kauf von Eigenheimen, jeder sollte ihre Kredit-Bericht (von allen 3 Büros) bestellen. Es ist zwingend notwendig, dass Sie dies tun, bevor Sie eine Hypothek beantragen und beginnen, auf der Suche nach einem Zuhause. Möchten Sie jetzt die Berichte auf Fehler zu überprüfen.
Es wird berichtet, dass 79 % der Kredit-Berichte Fehler enthalten und es liegt in Ihrer Verantwortung zu finden und entfernen diese – nicht das Unternehmen, das die fehlerhafte Ding auf Ihrer Kreditkarte an erster Stelle setzen.
wollen Sie sehen, alle drei Berichte, die Sie sie aus einer beliebigen Anzahl von Quellen oder Sie bestellen können können auf unserer Website gehen: http://www.1-800BadCredit.com und folgen Sie dem Link. Vergessen Sie nicht, Ihre FICO Score zu bestellen – das ist nicht mit Ihrem kostenlosen Bericht enthalten.
Wir empfehlen auch, dass Sie sich gegen Identitätsdiebstahl schützen. Laut dem FBI ist dies die weltweit am schnellsten wachsende Kriminalität. Wenn Sie jemanden, der ihre Kreditkarte gestohlen, dann wissen Sie, die schreckliche Zeit gehabt hat, sind Sie für wenn Ihnen das passiert. Wenn Sie, dass es Ihnen nicht passieren kann denken, irrt. Es geschah vor kurzem mit Michael Bloomberg den Milliardär Bürgermeister von New York City. Es kann auch passieren. Wir haben Informationen zu diesem service auch auf unserer Website-check it out.
Zahlen nach unten Ihre Kreditkarten, aber keine Karten zu stornieren!
während Ihre Kreditkarte Guthaben bezahlen Ihre finanzielle Situation und die Kerbe verbessern wird, ist dies nicht die Zeit, um Kredit-Konten zu schließen, weil Verringerung der Menge von Krediten zur Verfügung, um Sie tatsächlich Ihre Kredit-Score senken kann.
auch bei der Bewerbung für ein Haus Darlehen Kreditgeber Blick auf Langlebigkeit mit einem Gläubiger als Zeichen von Stabilität. Mit anderen Worten haben Sie die gleichen Karten für 10 Jahre vs. alle neuen Krediten in den letzten 6 Monaten.
springen von Kreditkarte zu Kreditkarte zeigt nicht den Banken, dass Sie wissen, wie man „lange Begriff Schulden“ verantwortungsvoll umzugehen. Nehmen Sie nicht an Sie nur loswerden sollte Ihre Kreditkarten weil Sie denken, Sie haben zu viele. Ihr Kredit-Bild wird jedoch verbessert, um die Salden abzuzahlen.
erhalten Ihre finanziellen Formalitäten organisiert
, bevor Sie das Haus Kauf-Prozess zu starten und einen Kredit beantragen sammeln alle Finanzdokumente, die ein Kreditgeber benötigen, wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen. Diese Dokumente helfen Ihnen ein realistisches Budget zusammengestellt und herauszufinden, Ihre monatlichen Zahlungen für Hypothek Hauptforderung und Zinsen, plus Grundsteuer und Versicherung auch.
Dokumente zu sammeln beim Kauf A Home:

    § Steuererklärungen für die letzten zwei Jahre
    § w-2 Aussagen
    § zwei jüngsten Pay Stubs
    aktuelle Kreditkarte Aussage
    § § neueste Bank und Investitionen Ertragskonto Anweisung
    § Scheidung Dekrete und Kind unterstützen Anweisung
    § Ihr Budget (Dies ist sehr wichtig)

erstellen A Budget
es einen Unterschied zwischen der maximale Zahlung ein Kreditnehmer kann gibt für qualifizieren , was kann in einigen Fällen – und Sie können bequem leisten Höhe überraschend hoch. Herauszufinden Sie bevor Sie ein Haus zu kaufen und ein Haus Darlehen beantragen, wie viel Sie wissen, dass Sie bequem jeden Monat leisten können.
Haus Darlehen Kreditgeber in der Regel ermöglicht 50 % Ihres Einkommens in Richtung eines Hauses es Ihnen. Aber willst du wirklich so viel in Zahlungen zu verbringen? Verlassen Sie etwas sparen? Was passiert, wenn die Klimaanlage geht oder Ihr Auto eine Panne hat. Budgetieren Sie der Zeit voraus, so dass man nicht kaufen „zuviel Haus.“ Eine gute, vernünftige Budget ist so viel zu Ihrem Nutzen für die kreditgebende Stelle.

, wenn Sie jemals zusammen ein Budget noch nicht wir haben vorausgesetzt, dass Sie mit ein paar einfachen Arbeitsblätter hier:
einfache 1-Monats-Planer 12-Monats Budget Budgetplaner
nicht einschüchtern, es ist tatsächlich einfacher als Sie denken, ein Budget zu erstellen und wenn Sie zu Hause kaufen, suchen, es wichtiger ist denn je zu wissen genau, wie viel Sie monatlich ausgeben und was Sie BRAUCHEN, gegen was Sie WOLLEN.

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Source by Dewey Kearney

Immobilien Merkmale

Real Estate hat mehrere einzigartige Merkmale, die den Wert beeinflussen. Es gibt wirtschaftliche Eigenschaften und physikalischen Eigenschaften. Real Estate ist ein Produkt gekauft werden, aber es ist anders als alles andere auf Grund der Eigenschaften, die hier besprochen werden.

Die wirtschaftlichen Merkmale, Wert zu beeinflussen, sind Knappheit, Verbesserungen, Dauerhaftigkeit und Umgebung bevorzugt. Knappheit ist einfach gezeigt, in dem Spruch „sie mehr nicht machen.“ Die Versorgung des Landes hat eine Decke und nicht mehr als was heute existiert hergestellt werden. Dieser Wert dieser Versorgung wird jedoch durch andere Merkmale beeinflusst.

Verbesserungen, z. B. Gebäude auf einem Grundstück haben eine Wirkung auf den Wert der benachbarten Parzellen oder die gesamte Community. Wenn ein großes Unternehmen in einem bestimmten depressiv Nachbarschaft baut, der Wert des Lebens ihren Willen wahrscheinlich erhöhen aufgrund der Einführung von Arbeitsplätzen. Dieser Wert würde auf Nachbargemeinden, wodurch es Wert in gewisser Weise auf die Immobilien in diesen Bereichen auswirken.

Ständigkeit hat mit der Infrastruktur zu tun. Wie Gebäude, Häuser oder andere Strukturen zerstört werden, die Infrastruktur, wie Kanalisation, Entwässerung, Strom und Wasser bleiben erhalten. Ständigkeit Effekte Immobilien, oder die Art der Infrastruktur. Wenn Sie ein Stück Land in einem Gebiet ohne Dienstprogramme, Entwässerung oder gepflasterten Straßen kaufen, wird es wahrscheinlich weniger Wert als ein Grundstück, das diese Infrastruktur intakt und entwickelt werden.

Bereich Präferenz bezieht sich auf die Entscheidungen der Menschen in einem bestimmten Gebiet. Dies wird in der Regel von den meisten Menschen bezeichnet, wenn sie über Immobilien zu, als „Location, Location, Location sprechen“ Die Lage von einer bevorzugten Gegend, aus welchen Gründen macht Werte der Häuser höher. Im Gegensatz dazu befindet sich ein nonpreferred Gebiet, aus welchem Grund, was die Werte der Häuser weniger macht. 8000 qm große neue Häuser an der Küste von Long Island die, East Hampton werden viel mehr durch ihre Vorliebe Bereich auf einer Fläche mit 1200 qm große Starterhäuser mitten in Long Island, befindet sich neben einer Müllkippe lohnen.

Die physikalischen Eigenschaften des Landes repräsentieren die unzerstörbare Natur, Unbeweglichkeit und Nonhomogeneity. Rückwärts zu arbeiten, beginnen wir mit Nonhomogeneity. Dies wird einfach darauf hingewiesen, dass keine zwei Pakete identisch sind. Zwei Stücke des Landes möglicherweise sehr ähnlich, aber jeder einzelnen Parzelle ist geografisch anders, denn jede Parzelle sich an einer anderen Stelle befindet. Dazu gehören zwei Lose direkt nebeneinander. Es ist wichtig zu bedenken, dass Pakete entstehen durch Unterteilung Land, so wie ein großes Paket von 20 Hektar unterteilt ist, jede einzelne Charge wird eine eigene separate Stück Land.

Land kann nicht verschoben werden, daher ist es unbeweglich. Auch wenn die Erde aus dem Boden gerissen ist, bleibt der Teil der Erdoberfläche. Hier ist es wichtig zu beachten, wie diese physikalische Eigenschaft Immobilienrecht und Märkte beeinflusst. Unbeweglichkeit des Landes ist der Grund, warum Real Estate Gesetze und Märkte lokal in der Natur sind.

Die Unzerstörbarkeit des Landes bedeutet einfach, dass es haltbar ist und kann nicht zerstört werden. Es kann durch Stürme und andere Katastrophen beschädigt werden, aber es bleibt und dem Wandel der Zeit verwittert und wird immer da sein. Dies ist ein Hauptgrund warum Land gesprochen wird als eine sinnvolle Investition.

So schließen die grundlegenden Eigenschaften von Immobilien Knappheit, Verbesserungen an Land, Dauerhaftigkeit, Bereich Präferenz, Nonhomogeneity, Unzerstörbarkeit und Unbeweglichkeit. Bitte beachten Sie, dass gibt es ein großer Unterschied zwischen Land und Immobilien. Land ist der Teil der Erdoberfläche, Untergrund und Luft darüber. Immobilien sind etwas, die angefügt wird, um zu landen. Also wenn Sie auf der Suche nach Investitionen, es wichtig ist, die Infrastruktur des Gebietes, die Nachbarschaft und die Präferenzen des Bereichs oder… beachten Lage, Lage, Lage!

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Source by Thomas McGiveron

Wie geheime Ablauf zu lesen auf Schokoriegel

-Codes sind viele Schokoriegel mit geheimen Ablaufdaten kodiert. Dies erleichtert für veraltete Candy von den ahnungslosen Verbrauchern gekauft werden.

mehrere der großen Candy-Unternehmen haben ihre eigenen speziellen dating-Codes, und wir haben einige davon für Sie entdeckt! Mit etwas Übung werden Sie in der Lage, sofort sagen, ob der Schokoriegel, den Sie kaufen möchten frisch ist oder nicht.

Ferrera Pan Candy Company, der Hersteller von Red Hots, Lemonheads, Jawbreakers und Boston Baked Beans, stellen das Produktionsdatum, nicht das Ablaufdatum auf dem Feld. Auch wenn wir Ihnen sagen, wie das Datum zu entschlüsseln, liegt es an Ihnen, herauszufinden, wenn Sie denken, dass die Süßigkeiten den Kauf Wert ist. Sie zeigen nicht die Haltbarkeit auf ihre Konfektschachteln, aber wir wissen, dass Red Hots eine Lebenserwartung von zwei Jahren haben! Ist ein Probe 6 stelligen Code auf einem Lemonheads-Box: 8 0432. Die 8 steht für das Jahr 2008. C ist für März (A B Februar Januar sein würde), und 04 Mittel am vierten Tag des Monats. Die letzten beiden Ziffern sind kein Thema für uns.

NECCO oder New England Candy Company, nutzt den Julianischen Kalender für ihre Produktion Datum Codierung. Einige der ihre Süßigkeiten sind: Necco Wafern, Mary Janes, Sky Bar, Clark Bar, Banana Splits und Candy Buttons auf dem Papier. NECCO erzählte uns, dass eine Sky-Bar eine Haltbarkeit von 18 Monaten hat. Sie verwenden auch einen sechsstelligen Code. Dies ist ein Beispiel: 320772. Die ersten und letzten Ziffern sind nur für Unternehmen und für uns uninteressant. Die zweite, dritte und vierte Ziffern sind am Tag der Produktion nach dem Julianischen Kalender. 26 Juli wäre. Die fünfte Ziffer 7 ist, ist die letzte Ziffer des Jahres der Produktion. Das Herstellungsdatum ist 26. Juli 2007.

(eine vereinfachte komprimierte Reference Guide auf dem Julianischen Kalender ist: Januar 001-031, Februar 032-059, März-060 – 090 April 091 – 120, Mai 121 – 151, Juni 152 – 181, 182 Juli – 212, August 213-243, September 244 – 273, Oktober 274-304, 305 November – 334 und Dezember 335 –365.)

Farley & Sathers, Macher von kichert, Brustbeeren, Jujyfruit und jetzt & später, haben ihre geheimen Code zu. Dieses ist ein Produktionsdatum. Schauen wir uns den Code: 8345CX. Die erste Ziffer ist das Jahr der Produktion, so ist dies 2008. Die nächsten drei Ziffern, 345, entstammen dem Julianischen Kalender. Dies wäre 11 Dezember. Die beiden letzten Buchstaben sind von keinerlei Nutzen für uns.

Zagnut, Null, gute & Plenty, Reeses Peanut Butter Cups sind alle von Hersheys gemacht. Sie verwenden einen ziemlich einfache Ablauf-Code auf ihre Süßigkeiten. Es besteht aus einer Anzahl benennt die letzte Nummer des Jahres und ein Buchstabe steht für den Monat. A ist Januar, B ist der Februar, C ist März, etc. 8C würde bedeuten, dass die Süßigkeiten am März 2008 ausläuft.

Wrigleys hat eine sechsstellige Ablauf steht für TTMMJJ code. 280409 würde bedeuten, dass Sie Ihre Juicy Fruit Kaugummi bis spätestens 28. April 2009 kauen sollte.

Cambridge Brands, eine Tochtergesellschaft von Tootsie Roll, macht solche Süßigkeiten als Junior Münzstätten, Tootsie Rolls, Punkte und Charleston kauen. Sie Stempeln Produktionsdatum und verwenden Sie einen Code, bestehend aus sieben Ziffern und Buchstaben. Ein Code L047325 findet sich auf einer Box Junior Münzstätten. Das L steht für den Monat Dezember wäre. 04 ist der Tag, und 7 wäre 2007. Die letzten drei Ziffern sind kein Thema für uns. Diese Süßigkeit wurde am 4. Dezember 2007 hergestellt.

Nestle, Hersteller von Chunky, Wonka Bars, Nerd-Seile, Baby Ruth und Laffy Taffy, nutzt ein Produktionscode. Lassen Sie uns betrachten: 7144BWB18G. Die erste Ziffer 7, ist die letzte Ziffer im Jahr der Produktion. 144 ist Julian Day der Herstellung der 24. Mai ist. Der Rest der Zahlen und Buchstaben sind für uns wertlos.

jetzt, dass Sie wissen wie man die geheimen Süßigkeiten-Code zu entschlüsseln, können Sie einige Detektivarbeit tun. Sie werden nie wieder veraltete Süßigkeiten kaufen!

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Source by Bridget Sweeney

Ontario lizenzierten Immobilienmakler und Mutterschaftsurlaub

arbeiten die meisten Ontario Immobilienmakler nur auf Provisionen Basis. Diese Mittel sind in der Regel über ein selbstständiger Unternehmer-Status macht sie sich selbständig. Die „Angestellten“ Regeln und Vorschriften in der Provinz Ontario gelten zum größten Teil nicht für selbständige Immobilien Verkäufe Leute, die bei der Aufnahme einer Mutterschaft entscheiden zu lassen.

Wenn ein Grundstücksmakler, Makler, Handelsvertreter oder Makler, hält ihr Mutterschaftsurlaub Situation, sie werden denken über ihren Verlust des Einkommens, bestehende und weiterhin monatliche Ausgaben, und eventuell die Möglichkeit der Rücksendung nicht auf Immobilien Verkäufe für einen längeren Zeitraum hinweg.

Hier ist ein typisches Szenario für eine Ontario-Makler, der im Mutterschutz ist:

wahrscheinlich war sie eine registrierte Immobilienmakler in Ontario mit einem Franchise-Brokerage. Die Vermittlung ist Mitglied des Toronto Real Estate Board oder je nach ihrem Standort in Ontario, ihre eigenen lokalen Board. Als Mitglied des Vorstands zahlt die Vermittlung seine Abgaben einschließlich Vereinigungen wie O.R.E.A und C.R.E.A.. Alle Agenten in diesem Brokerage werden daher auch für diese Gebühren verantwortlich, ob aktiv im Vertrieb oder nicht. Der Agent auf Mutterschaftsurlaub, werden dann auch diese Gebühren zahlen, solange sie bei dieser Vermittlung angemeldet bleibt.

Nicht alle Franchise-Broker sind gleich, aber die meisten von ihnen haben bestimmte gemeinsame Kosten oder Gebühren, die ihre registrierten Handelsvertreter im Rahmen ihrer Vereinbarung zahlen muss. Diese Gebühren könnte Schreibtisch Gebühren, Werbekosten, Franchise- und Transaktion Gebühren, feste Monatsgebühren Büro oder Verwaltungskosten usw. usw.. Obwohl der Immobilien Gebühren Boards und Abgaben obligatorisch, sind ob Sie im Mutterschaftsurlaub oder nur nicht aktiv im Vertrieb, einige Broker können erlauben Nichtzahlung oder verzichten auf lassen einige der aufgeführten Ausgaben während der Agent im Mutterschaftsurlaub ist.

Vermittler im Mutterschaftsurlaub möglicherweise einige berechtigten Bedenken darüber, dass Sie zahlen für die gleichen Ausgaben, die sie haben, während in den sales-Bereich. Ein weiteres Problem kann der Verlust des Einkommens aufgrund ihres Urlaubs sein. Noch ein Gedanke sein mag, das eventuelle Gefühl, während kümmert sich um ihr Baby und Familie, die Rückkehr zum Immobilien-Verkäufe nicht etwas sein wird, was sie früher, sondern vielmehr viel später machen will.

Es gibt eine Menge Flexibilität in Ontario mit Immobilienmaklern bereit, Mutterschaftsurlaub zu nehmen. Wenn Aufwendungen gehen zu einem Problem werden, können lizenzierte Agenten aus ihrem aktuellen Vermittlung zurücktreten und registrieren Sie sich bei einem nicht Vorstandsmitglied Realty Brokerage. Sie können ihre Lizenz mit einem Makler parken, die keine der oben genannten Gebühren und Abgaben anwendbar sind. Dies wird dem Agent allein eine Menge Geld sparen, vor allem, wenn ihr Mutterschaftsurlaub für einen ungewissen Zeitraum verlängert wird.

Einkommen während der Karenz ist möglich, ob der Immo-Agent mit einem Vorstandsmitglied Brokerage oder Nichtmitglieder Brokerage registrierte bleibt. Sie können finden Sie Unternehmen in einen anderen Makler oder Brokerage und eine Vermittlungsgebühr akzeptieren. Solange ihr Immobilien-Lizenz eine Partnerbörse in einwandfreiem Zustand mit R.E.C.O. registriert ist, können sie weiterhin bezahlte ihr durch ihre Vermittlung Provisionen zu verdienen.

Mutterschaftsurlaub ist, zwar keine Option für viele Agenten ist es gut zu wissen, dass in Ontario, Makler, die sich dafür entscheiden, Mutterschaftsurlaub zu nehmen mit einem kleinen Stück des Geistes tun kann. Die Gewissheit, dass diese Mittel können erheblich ihre Kosten reduzieren und noch ein Einkommen indem Sie Verkäufe auf anderen lizenzierten Agenten wird sicherlich wichtige Überlegungen, wie sie sich entscheiden, werden Sie zu Hause bleiben Eltern.

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