Die meisten effektive Home Improvements

In unserer langjährigen Erfahrung im Verkauf von Immobilien, haben wir mehr als tausend Wohnungen zum Verkauf in Charleston, SC-Bereich leicht durchwandert. Einige Häuser sind sehr gut inszeniert, für Vorführungen, und man merkt, dass der Hausbesitzer wirklich das Haus gesorgt haben und gute darauf Verbesserungen haben. Und das Geld, das die Besitzer ausgegeben, um zu aktualisieren oder zu verbessern, das Haus wieder in vollem Umfang (und vielleicht mit einigen Gewinn) zu entrichten ist wenn sie es verkaufen.

Obwohl wir einige wirklich gute Hauptverbesserungen, die sich am Ende auszahlen gesehen haben, wir haben auch einige wirklich schlechten Hauptverbesserungen gesehen. In der Tat wurden einige der schlimmsten Eigenschaften, die wir in den Häusern zum Verkauf gesehen habe tatsächlich von den Verkäufern von „Do it yourself“ Projekte vorgenommen.

Verkäufer zu übernehmen, wenn sie $10.000 in Hauptverbesserungen zu verbringen, die ihre Heimat Wert von $10.000 mehr. Diese Annahme ist oft der Fall – in der Tat, es ist das Ziel des Projekts. Aber Sie müssen sicherstellen, dass Sie in die richtigen Bereiche zu investieren, so dass Sie nicht Ihr Geld verschwenden.

also, welche Hauptverbesserungen auszahlen? Wir haben unter den fünf Hauptverbesserungen, die wir gefunden habe, um sein enthalten die effektivste während unserer Erfahrung im Bereich Immobilien.

1) deckt die Grundbedürfnisse – die ersten Verbesserungen Sie müssen diejenigen, die wirklich wichtig sind. Gibt es irgendwelche Probleme mit Ihrem Haus Struktur oder Systeme, müssen Sie diese zuerst zu beheben. Potenzielle Käufer kümmern sich mehr um Probleme, die eine Home-Funktion (wie ein undichtes Dach) als Probleme betreffen, die kosmetische (wie eine veraltete Küche) sind. Und wenn potentielle Käufer feststellen, dass das Haus Hauptreparaturen (als Ersatz für das Dach, ein elektrisches System aktualisieren oder entfernen Schimmel) benötigt, werden sie weiter zum nächsten Haus zum Verkauf auf ihrer Liste. So verwenden Sie Ihr Geld klug-vor allem, wenn Sie ein begrenztes Budget haben. Konzentrieren Sie sich auf Bereiche, die Ihr Zuhause lebenswerter machen.

2) Küchen – wenn Ihr Haus keine größeren Probleme stellt, können Sie beginnen Ihre Renovierungsarbeiten in der Küche. Wenn Sie zu Hause Verbesserungen vornehmen, ist die Küche ein guter Ort zum starten, weil es den Wert Ihres Hauses erheblich beeinträchtigen können. Käufer wollen sauber, aktualisierte Küchen. Achten Sie darauf, gute Qualität der Materialien und klassischen Designs verwenden (aber gehen Sie nicht zu modern). Damit für Ihre Hauptverbesserungen auszahlen können brauchen sie zum Appell an eine Vielzahl von Eigenheimen. Einige der leichteren Verbesserungen zu Malerei gehören die Küche (mit einer neutralen Farbe, natürlich) und Kabinett-Hardware zu ersetzen, wenn die aktuelle Hardware zu grundlegenden oder veraltet ist. Ersetzen veraltete Geräte fast immer zahlt mehr als voll. Stellen Sie außerdem sicher, dass Ihre Küche verfügt über ausreichende Beleuchtung.

3) Bäder – wenn Ihre Küche bis zu par ist würde ich empfehlen auf die Badezimmer. Wenn Sie nur ein Badezimmer herrichten können, würde ich das master-Bad konzentrieren. Die einfachste und kostengünstigste Verbesserungen zu machen sind die Wände und Schränke, recaulking, Waschbecken und Dusche, und ersetzen veraltete Leuchten und Armaturen Malerarbeiten.

4) Schaffung funktionaler Raum – wenn Ihr Haus ein „Catch-All“-Zimmer, versuchen, diese Zimmer einen Zweck hat. Beispielsweise haben Sie einen fertigen Raum über der Garage, die einfach für Lagerung oder für einen Aufenthaltsraum verwendet wird, können Sie dieses Zimmer als zusätzliches Schlafzimmer verkaufen. Oft haben diese Zimmer nicht Platz im Schrank. Also, kann hinzufügen, ein Schrank zu diesem Raum wäre eine gute Investition, weil ein zusätzliches Schlafzimmer mit den Wert Ihres Hauses erhöht. Aber wenn der Raum über der Garage noch nicht fertig ist, würde ich nicht empfehlen, sie konvertieren. Es kostet viel Geld, um den Raum zu beenden und Heizung und Klimaanlage, es laufen, und Sie würde wahrscheinlich keine vollständige Rückkehr auf Ihr Geld bekommen. Gleiches würde für die Ausrüstung einer Attika zutreffen.

5) Landschaftsbau – leicht Landschaftsbau können Ihre Werften eine gute Investition sein. Kleiner Hof Projekte, wie Tote Sträucher und Seeding (oder resodding) nackten Rasenflächen, ersetzen können Sie tatsächlich einen kleinen Gewinn geben. Aber wir haben gesehen, dass einige Eigenheimbesitzer buchstäblich Zehntausende von Dollar in ihren Gärten mit Springbrunnen, Pavillons und Goldfisch-Teiche zu investieren. Diese Haus-und Wohnungseigentümer erhalten nur einen Bruchteil von diesem Geld zurück, wenn sie ihre Häuser verkaufen.

macht Hauptverbesserungen kann drastische Auswirkungen auf den Wert Ihres Hauses. Und Sie können wieder mehr Geld verdienen als der Betrag, den Sie in die Verbesserungen investiert. So stellen Sie sicher, dass Sie in der rechten Hauptverbesserungen zu investieren, um eine vollständige Rückkehr auf Ihrer Investition zu erhalten. Wenn Sie nicht sicher, welche Bereiche sind zu konzentrieren, achten Sie darauf, mit Ihrem Immobilienmakler sprechen, um Ihren Gewinn zu maximieren.

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Source by Lee Keadle