Home Buying, Aufenthalt in Ihrem Budget beim Kauf eines Hauses

Während viele Leute gekommen sind, um zu viel zu Hause zu kaufen, wenn der Abschottungsprozess begann, niemand bedauert, ihr Geld zu sparen. Indem sie ihre Zeit und den Handel sicher und sicher als ihre Bedürfnisse und die Fähigkeit, höhere Hypothek Zahlungen zu erhöhen erhöht Hausbesitzer können ihre Finanzen zu schützen und führen mehr lohnende Leben

Bevor Sie die Immobilienformulare ausfüllen, um eine Hypothek zu bekommen, und vor allem, bevor Sie mit dem Einkaufen für ein Haus beginnen, müssen Sie berechnen, wie viel Sie sich wirklich in monatlichen Hypothekenzahlungen leisten können. Wenn Sie diese Informationen nicht kennen, können Sie sich in ernsthafte finanzielle Gefährdungen stellen, oder zumindest lassen Sie sich in ernste Enttäuschung, wenn Sie herausfinden, dass Sie sich einfach nicht leisten können, die Häuser, die Sie gesehen haben.

Um die Menge zu berechnen, die Sie sicher sich leisten können, um auf Ihrem Haus Darlehen zu verbringen, müssen Sie drei Zahlen wissen. Ihr monatliches Einkommen, der Gesamtbetrag der Schulden, die Sie derzeit tragen, und der Prozentsatz Ihres Einkommens, den Sie sicher begehen können.

Die Kreditgeber werden Ihre Schulden-Einkommensquote betrachten. Der Prozentsatz Ihres monatlichen Einkommens, der von allen Schulden verbraucht wird, die Sie tragen, ist Ihr Schulden-Einkommen-Verhältnis. Wenn Sie ein Einkommen von $ 4.000 pro Monat und $ 400 in monatlichen Zahlungen auf ausstehende Schulden haben, würde Ihre Schulden-Einkommen-Verhältnis 10% sein. Kreditgeber werden nicht wollen, um dieses Verhältnis zu sehen, einschließlich der neuen Hypothekendarlehen Sie für einen Anstieg über 36% im Allgemeinen gelten. Einige Gebiete mit höheren Wohnkosten und einige spezielle Arten von Hypothekendarlehen erlauben höhere Verhältnisse als diese.

Eine weitere wichtige Zahl ist der Prozentsatz Ihres monatlichen Einkommens für Wohnkosten. Die häufigste Nummer, die zur Benchmarkierung verwendet wird, ist 28%, obwohl das annehmbare Niveau auch je nach Standort und lokalen Wohnungsmärkten und Trends variieren wird. Überschreitung einer dieser Zahlen kann für Sie als Hausbesitzer gefährlich sein. Wenn Sie juristische Dokumente für ein Darlehen unterzeichnen, das Ihre Schulden-Einkommen-Verhältnis auf eine höhere Anzahl verlängert und dann etwas passiert, wie steigende Zinssätze, die das Verhältnis noch höher nehmen, könnten Sie Schwierigkeiten haben, die Zahlungen zu machen. Ebenso können Sie eine niedrige Schuldenquote und versuchen, eine größere Hypothek zu einem größeren Teil Ihres Einkommens zu finanzieren. Aber dann, wenn sich Ihre Situation ändert und Sie brauchen, um mehr Schulden für einen weiteren großen Kauf zu nehmen, wie das Ersetzen eines Familienautos, könnten Sie eine harte Zeit zahlen für sie haben.

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Source by Ben