Immobilienmakler haben 2 Möglichkeiten: Wofür wird Ihnen entscheiden, Ihnen zu sagen?

Ob Sie Hausbesitzer sind, wenn man bedenkt, Ihr Haus zu verkaufen, oder ein potenzieller Käufer, Blick auf Häuser, Sie verdienen es, durch eine qualifizierte, professionelle und in der Lage, Immobilien-Profi serviert werden! Sobald Sie haben Möglichkeiten interviewt und die gefunden, Sie Gefühl ist besser für euch, bevor Sie die endgültige Entscheidung, und diese Person zu mieten haben ein weit – erreichen, Gesicht – zu – Angesicht Diskussion, und so viele Fragen, die Sie Ihre beste Wahl bestimmen helfen könnte! Als eine lizenzierte Sales Representative, im Staat New York, ich sowie jede andere lizenzierte Agenten hat rechtliche, ethische und moralische Verantwortung gegenüber seinen Kunden. Ihre Entscheidung sollte anhand dieser Faktoren, Ihre persönlichen Gefühle und Situation, und zu bewerten, wie Ihre Fragen beantwortet wurden. Immobilien-Profis haben 2 Möglichkeiten, wenn es darum geht, wie sie beantworten und Dinge zu besprechen; (1) sie können Ihnen sagen, was Sie hören wollen; oder 2) was du wissen musst. Erstere können machen Sie sich besser fühlen, weil es ist, was Sie hören wollen, aber letztere verläuft oft besser, weil es eine weit umfassendere Geschichte bietet!

(1) sagen Sie, was Sie hören wollen: Dies beinhaltet viele Faktoren, und einige davon möglicherweise entscheidend für den gesamten Prozess! Jeder will sagen, wie schön ihre Heimat ist, und viele werden einfach fortfahren, Ihnen ein Kompliment machen. Allerdings ist das, was Sie wirklich brauchen? Wie wird die professionelle begleiten Sie, in Bezug auf die Preisgestaltung? Wird er nur gehen zusammen mit Ihren Vorschlag, versuchen, Ihr Angebot zu kaufen, indem Sie eine sehr optimistische Preisempfehlung, oder wie wird er dieses Problem zu beheben? Wie etwa, dass Elefant im Raum, Die Verkaufsprovision? Wird er einfach vorschlagen, eine Reihe, stimmen am unteren Ende der Skala, etc.? Oder bringt er die Zeit, Mühe und konzentrieren, seine Argumentation überzeugend zu erklären?

(2) sagen Sie, was Sie wissen müssen: ich habe einen geschützten Slogan, ich werde immer sagen Sie was Sie wissen müssen, nicht nur das, was Sie (TM) hören wollen. Was das heißt, ich glaube, es ist ein Bärendienst für Hausbesitzer ist, einfach mit ihnen vereinbaren, fälschlicherweise aufbauen, ihre Hoffnungen und Erwartungen, etc.. Ich lieber alle Details erklären, erklärt, warum der beste Weg, um das Haus zu verkaufen ist der Teamansatz, dem Agenten und Kunden zusammen, arbeiten auf der gleichen Seite! Da sind die meisten Häuser ihre besten Angebote in den ersten paar Wochen, nachdem sie aufgeführt sind, schlage ich die Preisgestaltung ein Haus richtig, von Anfang an. Dies kann nur erfolgen wenn eine professionell vorbereitete, vergleichende Marktanalyse (CMA) verwendet wird, zu zeigen, was sehr ähnliche Häuser vor kurzem verkauft. Dies muss in Konto-Funktionen, die sich, wie Standort, Zustand, Eigenschaften, etc. unterscheiden, und Anpassungen berücksichtigt werden. Sobald eine Reihe von Preisen entdeckt wird, wenn jemand das Haus schnell und schmerzlos zu verkaufen will, ich schlage vor, mit einem Preis in der Mitte dieses Bereichs. Features wie Bordstein Beschwerde, erste Eindrücke, Touch – Ups, Grundstückspflege, de – überladen (und Inszenierung, wenn angegeben), etc., sollten überprüft und erklärt werden. Seien Sie nicht beleidigt, sondern vielmehr schauen Sie frische, Objektive, damit Sie besser sehen können, dass Ihr Haus als potenzielle Käufer Ihr Haus ansehen kann!

Das Sie es vorziehen, gesagt, was Sie hören wollen, oder lernen, was Sie wissen müssen? Es liegt immer an den Hausbesitzer!

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Source by Richard Brody