Konvertieren Sie Ihre Einfamilienhaus in ein gesetzliches Mehrfamilienhaus

Wird es wirklich legal sein?

Es kann nicht legal gemacht werden! Ich habe es buchstäblich hunderte Male gehört, aber in meinem konkreten Schneidgeschäft, das entscheidend für den Umwandlungsprozess ist, habe ich es hunderte Male gesehen. Wie können Sie fragen? Es ist eigentlich nicht schwieriger als die meisten großen Renovierungsarbeiten. Und wenn Sie fragen, was sind die Vorteile? Das ist ein einfaches: es kann den Wert Ihres Hauses um 50% erhöhen und manchmal verdoppeln. Es erlaubt Ihnen auch, Ihre neue Wohnung (n) legal zu mieten, um Ihre persönlichen Lebenshaltungskosten zu schneiden.

Noch immer Unklar? Nun, wenn Sie Ihre örtliche Bauabteilung anrufen und fragen, ob es getan werden kann, können Sie lachen, aber je nach Ihrer Stadt oder Stadt lokalen Gesetze können Sie überrascht sein, um herauszufinden, dass es gar nicht ungewöhnlich ist. Allerdings gibt es mehrere Bedingungen, die vorhanden sein müssen, bevor ein Bauinspektor würde sogar in Erwägung ziehen, Ihnen einen Antrag auf eine Baugenehmigung zu übergeben. Sie können oder können nicht bereits die Kriterien für diese Verpflichtung erfüllen, aber wenn Sie dies nicht tun, können Sie leicht die notwendigen Änderungen vornehmen können.

Diese Bedingungen sind in den meisten Fällen / aber nicht beschränkt auf:

* Ausreichend Parkplätze für jede Einheit – in der Regel sind je nach Anzahl der Zimmer zwei Parkplätze für jede Einheit erforderlich. Wenn der Platz erlaubt ist, können die Parkplätze mit einigen Ausgrabungen und / oder durch Hinzufügen von Betonwänden leicht erhöht werden.

* Deckenhöhe – Wenn der Keller oder Dachboden in eine Wohnung umgewandelt werden soll, gibt es Grenzen Wie niedrig die Decke sein kann. Das Absenken eines Beton-Untergeschosses kann in den meisten Fällen durch Schneiden und Entfernen des vorhandenen Betons erreicht werden, indem man den Schmutz herausgibt und eine neue Betonplatte ausgießt.

* Egress – Das ist die Fähigkeit, einzugehen und zu verlassen Neue Einheit. Es muss eine Menge von Fenstern und Türen mit bestimmten Breiten und Längen vorhanden sein. Hier kommt unser Fachwissen ins Spiel. Wir sind ein professioneller Betonschneidenservice. Wir schneiden die Fenster und Türen in Betonfundamente und Öffnungen für die Installation von Kellertreppen und Schotten.

* Jede Einheit muss ein Bad und eine Küche haben, um als legal zu gelten.

Wir haben einmal Schneide in einigen Austrittsfenstern für eine Frau in Revere, MA, die bereits eine "illegale" in-law Wohnung hatte, die sie leicht in eine "legale" Wohnung umwandelte. Sie hatte $ 259.000 für ihre Einfamilienhaus gefragt, konnte es aber nicht verkaufen. Nachdem sie ihre Nachbarin ihr Haus in eine zwei Familie verwandelt hat, tat sie das gleiche. Sie schloss die Umwandlung ab und verkaufte ihr Eigentum für $ 379.000.

Ich erinnere mich, einen Job für einen Mann in der prestigeträchtigen Gemeinschaft von Brookline, MA in Boston zu machen. Er besaß eine Eigentumswohnung in einem sechs Einheit Gebäude, die jeweils mit einer Lagereinheit, die ein Sechstel des Kellers des Gebäudes war. Er erzählte den anderen Fünf-Eigentumswohnungen, dass er zusätzliche Lagerung brauchte und dass er bereit war, sie zu bezahlen, um ihre Lagereinheiten zu kaufen. Er landete den Kauf der anderen fünf Lagerplätze für $ 15.000 je, 1.200 Quadratmeter Primzahl Immobilien für insgesamt $ 75.000. Wir haben das Schneiden und Entfernen der Betonplatte und schneiden in einer Tür in der Grundlage für ihn. Er senkte den Untergeschoss und verwandelte ihn in eine wunderschöne Wohnung und verkaufte ihn für über $ 1.000.000.

Diese Beispiele belegen, dass alles möglich ist. Wenn Sie mit Ihrer örtlichen Bauabteilung überprüfen und Ihre Hausaufgaben machen, können Sie auch Ihre Einzelfamilie in eine Mehrfacheinheit umwandeln.

(c) 2007 New Hampshire Betonschneiden und Kernbohren, alle Rechte vorbehalten

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Source by Robert Short