8 Möglichkeiten, um Ihr Buch zu verkaufen

Es gibt viele Möglichkeiten, um Ihr Buch zu verkaufen. Seien Sie kreativ und denken Sie an einzigartige Möglichkeiten, Ihr Buch in Ihrer Community und online zu verkaufen. Es ist wichtig, dass Sie sich wohl fühlen, mit anderen zu sprechen und Leute zu bitten, Ihr Buch zu kaufen. Nehmen Sie einen Verkaufskurs, um Sie zu gehen. Acht Möglichkeiten, Ihr Buch zu verkaufen, sind unten aufgeführt. Wählen Sie eine von ihnen und bekommen alles so eingerichtet, dass Sie bei der Veröffentlichung Ihres Buches bereit sind, Ihr Buch zu verkaufen.

1. In Online-Buchhandlungen gelistet. Barnes und Noble und Amazon sind zwei, die du auflisten kannst, wenn dein Buch eine ISBN-Nummer hat. Finden Sie Online-Dienste, die auf Ihre Art von Buch wie zB religiöse, Selbsthilfe, persönliche Erfolg, Geschäft, etc. spezialisiert.

2. Ihre Website. Wenn Sie bereits eine Website haben, dann richten Sie eine Seite für Ihr neues Buch ein und fördern Sie Ihr Buch. Sie müssen Wörter oder Phrasen entwickeln, die Sie fühlen, dass jemand in eine Suchmaschine eintritt, um ein Buch wie Ihr zu finden. Das Internet ist die mächtigste und kostengünstigste Art, alles zu verkaufen, wenn Sie wissen, wie man es macht. Allerdings konkurrieren Sie mit Millionen von Websites da draußen, die Geschäfte machen wollen. Wenn Sie nicht vertraut sind mit der Wichtigkeit zu wissen, wie man Menschen auf Ihre Website (Verkehr) und wie man Keyword-Suche zu tun und verwenden Sie es, dann mieten Sie ein Keyword-Experte, dies für Sie zu tun. Es lohnt sich das Geld, um es das erste Mal richtig zu machen.

3. "Pay-per-Click" -Werbung. Mit Pay-per-Click, bezahlt der Werbetreibende nur, wenn jemand tatsächlich Ihre Website besucht. Sie kaufen Schlüsselwörter, die Sie denken, dass Ihre Art Leser nach suchen würde. Sie wollen nicht die beliebtesten Keywords kaufen, weil es zu teuer ist. Testen Sie verschiedene Wörter oder Phrasen, die Ihre Aussicht sucht und nur kaufen, die vernünftig sind. Schlüsselwörter können $ 1,00 pro Klick kosten – das ist zu viel. Sie müssen Ihr Keyword unter 25 Cent halten. Sei vorsichtig damit. Melden Sie sich nur an, wenn Sie wissen, was Sie tun. Holen Sie sich einen Experten, um Ihnen dabei zu helfen. Schauen Sie sich die örtlichen Hochschulen an. Es könnte nur ein Student da draußen warten, um Ihnen zu helfen.

4. Unterzeichnen von Veranstaltungen. Finden Sie einige unabhängige Buchhandlungen in Ihrer Gemeinde, wie sie Ihnen mehr Aufmerksamkeit als eine große Box Buchhandlung geben können. Finden Sie auch große Veranstaltungen, die Ausstellungsfläche bieten. Teilen Sie die Kosten mit einem anderen kleinen Unternehmen, wo Sie jeweils die Hälfte der Tischplatte verwenden. Erstellen Sie eine Aufmerksamkeit immer Anzeige für Ihr Buch. Verwenden Sie Blumen, helle Farben, Banner, etc. Seien Sie proaktiv und laden Sie Besucher zu Ihrem Tisch, um Bücher zu unterzeichnen. Bitten Sie sie um eine offene Frage, um sie in die Interaktion mit Ihnen zu bringen. Zum Beispiel könnte ich als Buchtrainer fragen: "Was ist dir wichtiger – zieht mehr Klienten an oder wird als Experte erkannt?" Ein gutes Gespräch könnte beginnen, sobald ich die Antwort auf meine Frage kenne.

5. Verkauf an Bibliotheken. Senden Sie eine Mail an die Bibliotheken, um Ihr Buch zu bestellen. Die meisten Bibliotheken kaufen Bücher, die auf der Rezension Liste der Publishers Weekly, die Booklist oder das Library Journal sind. Ihr Buch muss eine Menge Buzz für Bibliotheken geschaffen haben, um sich daran zu interessieren. Sie können viele Bücher an Bibliotheken verkaufen, wenn Ihr Buch gut ist.

6. Verkaufen, um Clubs zu buchen. Vergessen Sie nicht, Ihr Buch zu promoten – um einige Bewertungen zu geben – um Clubs zu buchen.

7. Verkaufen Sie Ihre Bücher an Unternehmen als Geschenke. Telefonieren Sie die Führungskräfte, die Sie kennen und fragen sie, ob sie interessiert sein würden, Bücher für Management und Schlüsselpersonen in ihrem Unternehmen zu kaufen. Sie werden alle von ihnen persönlich für sie signiert. Überprüfen Sie mit Ihrem Verleger, um herauszufinden, wie viele Exemplare ein Unternehmen braucht, um zu kaufen, um einen Rabatt zu bekommen. Wenn sie interessiert sind, schicken Sie ihnen eine Kopie des Buches mit einem persönlichen Brief.

8. Verkaufen Sie Ihre Bücher an Firmen mit Firmenprägungen. Laden Sie Firmen ein, große Mengen mit dem Firmenaufdruck zu kaufen. Sie können sie bei Firmenbesprechungen, Parteien usw. abgeben. Prüfen Sie mit Ihrem Drucker und fragen Sie, was das Mindestvolumen mit einem Firmenaufdruck zu drucken hat.

Schließen Sie den Verkauf

Sobald Sie einen potenziellen Buchkäufer haben, fragen Sie die richtigen Fragen, um ihn oder sie zu kaufen, um das Buch zu kaufen. Du kannst nicht schüchtern sein Wenn Sie Ihren introvertierten Stil nicht loswerden können, dann fragen Sie einen dynamischen Freund, mit dem Sie etwas verkaufen können, um Ihnen zu helfen. Vergeben Sie Ihren Freund mit einer Starbucks oder American Express Karte für einen ausgewählten Dollar Betrag, um ihnen als Geschenk der Wertschätzung zu geben. Sobald Sie eine Aussicht angezogen haben, sobald Sie das Buch erklärt haben, teilten die Vorteile, ist es Zeit, den Verkauf zu schließen. Angenommen, sie wollen das Buch und fragen etwas wie: "Soll ich dir dieses Buch oder einem Freund widmen?" Oder "Wenn du einen für einen Freund kaufst, kann ich ihn für dich versenden." Für Unternehmer können Sie fragen: "Möchten Sie einige dieser signierten Bücher als Geschenke an Ihre Mitarbeiter geben?" Immer begeistert sein und Spaß haben, Ihr Buch zu fördern und zu verkaufen. Sei beharrlich und bleib auf Planen, um dein Buch zu verkaufen. Sie sind auf dem Weg zu einem Bestseller

Copyright 2008, Joan Clout-Kruse

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Es sind dieselben Gesetze, mit denen ich es geschafft habe, Immobilien-Millionär zu werden und wirkliche Erfüllung zu finden.

In vielen Geschichten und anschaulichen Beispielen erfährst du unter anderem: Wie du in fünf Jahrenohne Startkapital zum Immobilien-Millionär wirst Wie du die 43 Erfolgsgesetze verinnerlichst und dadurch zum Erfolgsmenschen wirst, der ein Leben nach seinen Vorstellungen führt Wie du zu einem wandelnden Geldmagneten wirst, indem du die geheimen Geldgesetze befolgst Wie du dir ein einflussreiches Power-Netzwerk aufbaust und Celebrities, VIPs und Influencer magisch anziehst Wie du deine Stärken aufdeckst, deine Berufung erkennst und dadurch ein Leben voller Glück lebst Wie du schnell Eigenkapital und Cashflow bekommst, dir mit smarten Mechaniken ein passives Einkommen aufbaust und finanzielle Freiheit erreichst Wie du dein Kapital, deine Zeit und deine Ressourcen ideal hebelst, um die größte Wirkung zu erzielen Und vieles mehr …

Wenn du die Lektionen und die über 668 wichtigen Tipps aus diesem Buch umsetzt,…



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Konvertieren Sie Ihre Einfamilienhaus in ein gesetzliches Mehrfamilienhaus

Wird es wirklich legal sein?

Es kann nicht legal gemacht werden! Ich habe es buchstäblich hunderte Male gehört, aber in meinem konkreten Schneidgeschäft, das entscheidend für den Umwandlungsprozess ist, habe ich es hunderte Male gesehen. Wie können Sie fragen? Es ist eigentlich nicht schwieriger als die meisten großen Renovierungsarbeiten. Und wenn Sie fragen, was sind die Vorteile? Das ist ein einfaches: es kann den Wert Ihres Hauses um 50% erhöhen und manchmal verdoppeln. Es erlaubt Ihnen auch, Ihre neue Wohnung (n) legal zu mieten, um Ihre persönlichen Lebenshaltungskosten zu schneiden.

Noch immer Unklar? Nun, wenn Sie Ihre örtliche Bauabteilung anrufen und fragen, ob es getan werden kann, können Sie lachen, aber je nach Ihrer Stadt oder Stadt lokalen Gesetze können Sie überrascht sein, um herauszufinden, dass es gar nicht ungewöhnlich ist. Allerdings gibt es mehrere Bedingungen, die vorhanden sein müssen, bevor ein Bauinspektor würde sogar in Erwägung ziehen, Ihnen einen Antrag auf eine Baugenehmigung zu übergeben. Sie können oder können nicht bereits die Kriterien für diese Verpflichtung erfüllen, aber wenn Sie dies nicht tun, können Sie leicht die notwendigen Änderungen vornehmen können.

Diese Bedingungen sind in den meisten Fällen / aber nicht beschränkt auf:

* Ausreichend Parkplätze für jede Einheit – in der Regel sind je nach Anzahl der Zimmer zwei Parkplätze für jede Einheit erforderlich. Wenn der Platz erlaubt ist, können die Parkplätze mit einigen Ausgrabungen und / oder durch Hinzufügen von Betonwänden leicht erhöht werden.

* Deckenhöhe – Wenn der Keller oder Dachboden in eine Wohnung umgewandelt werden soll, gibt es Grenzen Wie niedrig die Decke sein kann. Das Absenken eines Beton-Untergeschosses kann in den meisten Fällen durch Schneiden und Entfernen des vorhandenen Betons erreicht werden, indem man den Schmutz herausgibt und eine neue Betonplatte ausgießt.

* Egress – Das ist die Fähigkeit, einzugehen und zu verlassen Neue Einheit. Es muss eine Menge von Fenstern und Türen mit bestimmten Breiten und Längen vorhanden sein. Hier kommt unser Fachwissen ins Spiel. Wir sind ein professioneller Betonschneidenservice. Wir schneiden die Fenster und Türen in Betonfundamente und Öffnungen für die Installation von Kellertreppen und Schotten.

* Jede Einheit muss ein Bad und eine Küche haben, um als legal zu gelten.

Wir haben einmal Schneide in einigen Austrittsfenstern für eine Frau in Revere, MA, die bereits eine "illegale" in-law Wohnung hatte, die sie leicht in eine "legale" Wohnung umwandelte. Sie hatte $ 259.000 für ihre Einfamilienhaus gefragt, konnte es aber nicht verkaufen. Nachdem sie ihre Nachbarin ihr Haus in eine zwei Familie verwandelt hat, tat sie das gleiche. Sie schloss die Umwandlung ab und verkaufte ihr Eigentum für $ 379.000.

Ich erinnere mich, einen Job für einen Mann in der prestigeträchtigen Gemeinschaft von Brookline, MA in Boston zu machen. Er besaß eine Eigentumswohnung in einem sechs Einheit Gebäude, die jeweils mit einer Lagereinheit, die ein Sechstel des Kellers des Gebäudes war. Er erzählte den anderen Fünf-Eigentumswohnungen, dass er zusätzliche Lagerung brauchte und dass er bereit war, sie zu bezahlen, um ihre Lagereinheiten zu kaufen. Er landete den Kauf der anderen fünf Lagerplätze für $ 15.000 je, 1.200 Quadratmeter Primzahl Immobilien für insgesamt $ 75.000. Wir haben das Schneiden und Entfernen der Betonplatte und schneiden in einer Tür in der Grundlage für ihn. Er senkte den Untergeschoss und verwandelte ihn in eine wunderschöne Wohnung und verkaufte ihn für über $ 1.000.000.

Diese Beispiele belegen, dass alles möglich ist. Wenn Sie mit Ihrer örtlichen Bauabteilung überprüfen und Ihre Hausaufgaben machen, können Sie auch Ihre Einzelfamilie in eine Mehrfacheinheit umwandeln.

(c) 2007 New Hampshire Betonschneiden und Kernbohren, alle Rechte vorbehalten

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Affiliate-Marketing-Tipps und Keywords für den Verkauf von Fitness-und Ausübung Ausrüstung

Als Affiliate-Vermarkter Ihre Hauptaufgabe ist es, die Produkte, die Sie auf Ihrer Website fördern zu präsentieren. Wenn Sie sich vorstellen, Übung und Fitnessgeräte, wissen die Gründe, warum Menschen kaufen sie können Sie einen besseren Job bei Vorverkauf.

Im Folgenden sind einige der Gründe, dass die Menschen wollen, um Fitness-und Fitnessgeräte kaufen. Diese Gründe können auch sein, warum die Leute Ausrüstung für jemanden kaufen würden.

Um Gewicht zu verlieren und ihre Muskeln zu tönen

Um gesünder zu werden und sich besser zu fühlen

Um viel Muskel zu bauen

Um ihren Körper attraktiver zu machen

Um den Alterungsprozess zu verlangsamen

Um bei der Erholung von einer Krankheit oder einer Verletzung zu helfen

Um ihren Familienmitgliedern oder anderen Leuten in ihrem Leben zu gefallen

Um in ihre Kleidung zu passen

Um in ihrer Karriere erfolgreicher zu sein oder einen neuen Job zu bekommen?

Um einen Befehl von einem Arzt zu befolgen

Krankenversicherung oder Lebensversicherung zu erhalten

Um in der Privatsphäre ihres Hauses ausüben zu können

Zur Vorbereitung auf eine bevorstehende Veranstaltung wie eine Hochzeit oder High School Reunion

Um einen einmaligen Kauf zu machen, anstatt eine Turnhalle Mitgliedschaft zu kaufen

Es gibt viele Arten von Ausübung Produkte, die Affiliate-Vermarkter fördern können. Es ist eine gute Idee, eine Nische zu wählen, um sich zu spezialisieren.

Unten ist eine Liste von einigen der Produkte, die du fördern kannst.

stationäre Fahrräder

Spinnmaschinen

Pilates Maschinen

freie Gewichte

Rudergeräte

Segelflugzeuge

Laufbänder

Gewicht Maschinen

trampoline

Skimaschinen

Ellipsen

Widerstandsbänder

Mehrfachausrüstungsmaschinen

Sprungseile

Treppensteiger

Gleichgewichtskugeln

Sporttrainingsausrüstung

ab Maschinen

Sie können auch Produkte im Zusammenhang mit Trainingsgeräten auf Ihrer Website. Einige verwandte Produkte sind:

Trainingskleidung

Videos und DVDs auf Übungsprogrammen

Gesundheits- und Fitnesszeitschriftabonnements

Diätpläne

Bücher über gesundes Kochen und Essen, Diätpläne, Übungspläne

Zusätzliche Ausrüstung oder Anhänge an die Produkte

Auf Ihrer Affiliate-Website sollten Sie Wörter oder Phrasen haben, die helfen, die Trainingsgeräte zu verkaufen. Manchmal wird nur ein Wort mit einer Person in Resonanz treten und sie überreden zu kaufen.

Die folgenden positiven Wörter und Phrasen im Zusammenhang mit Übung

Gewicht verlieren

fühlen sich gesund

besser aussehen

hör auf zu altern

Muskeln aufbauen

Steigerung der Ausdauer und Ausdauer

keine peinlichkeit

das Vertrauen verbessern

in Form kommen

länger leben

Energie erhöhen

fühle mich dünn / sexy / jünger / attraktiver

schau dünn / sexy / jünger / attraktiver

klopfen

in alte Kleider passen

halte das Gewicht ab

genießt den strand

Fett verlieren

mehr essen

einen Badeanzug tragen

Mit Bildern und Grafiken auf deiner Website wird auch helfen, die Trainingsgeräte zu verkaufen.

Einige Bilder sind:

Vor und nach Bildern von Menschen, die sich in Form bringen

Menschen lächelnd und genießen Trainingsgeräte

Die Leute zu Hause mit dem Gerät, während sie fernsehen oder in der Nähe ihrer kleinen Kinder sind

Wenn Sie planen, den Verkehr auf Ihre Website zu bringen, indem Sie Pay-per-Click-Werbung benötigen, benötigen Sie gute Keywords für Ihre Anzeige Kampagnen

Hier sind einige Schlüsselwörter und Sätze im Zusammenhang mit Trainingsgeräten.

Fitnessgeräte

Übungsfahrrad

Zuhause Fitness

Fitnessgeräte

Turnhalle Maschinen

Heimstudio

Ausübung Ausrüstung

Fitnessgeräte

Gewichtheben Ausrüstung

gebrauchte Trainingsgeräte

Ausübung Maschine

Übung

Bauchausrüstung

Fitness Übung Ausrüstung

Heimtrainingsausrüstung

Gewicht Ausrüstung

Übungsprogramm

Übung Fahrradausrüstung

Sportausrüstung

Fitness-Übung

Informative Artikel sind etwas, was Sie auf Ihrer Affiliate-Website haben sollten. Diese helfen nicht nur, die Ausrüstung zu verkaufen, sondern helfen der Suchmaschinenoptimierung Ihrer Website. Artikel werden die Besucher auf Ihrer Website länger halten und die Gesamtqualität Ihrer Website verbessern.

Hier sind einige Ideen für Artikel in Bezug auf Übung:

Wie eine Person die Ausrüstung benutzt hat, um schnell viel Gewicht zu verlieren.

Wie eine Person in Form gekommen ist und es ihnen geholfen hat, einen Termin zu bekommen.

Wie eine Person ihre allgemeine Gesundheit und Fitness verbessert hat

Wie einfach ist es, das Trainingsgerät einzurichten oder zu benutzen.

Mit einer Liste der Abonnenten können Sie eine langfristige Beziehung zu Ihren Besuchern aufbauen. Um sie zur Anmeldung für Ihre Mailing-Liste oder Newsletter zu erhalten, können Sie ihnen ein kostenloses Informationsprodukt im Zusammenhang mit Übung anbieten.

Ideen für freie Information Produkte im Zusammenhang mit Übung sind:

Eine Liste von guten und nahrhaften Lebensmitteln zu essen.

Eine Liste von Übungen, die sie überall machen könnten.

Wie mache ich Zeit für ein schnelles Training.

Übungsgeräte Bewertungen und Empfehlungen.

Diet Plan Bewertungen und Empfehlungen

Da Ausübung Ausrüstung ist in der Regel ein hohes Ticket-Element gibt es das Potenzial, eine Menge Geld in Affiliate-Provisionen zu machen. Finden von Trainingsgeräten zu fördern ist nicht schwer. Sie können auf der offiziellen Website des Geräteherstellers überprüfen und sehen, ob sie ein Affiliate-Programm haben. Sie können auch auf den Affiliate-Netzwerken suchen, um zu sehen, ob sie Übungsgeräte darstellen. Wählen Sie ein Programm, das eine Vielzahl von kreativen Verknüpfungsmöglichkeiten bietet. Die meisten Programme bieten kostenlose Datafeeds des Produktkatalogs des Händlers. Mit Datafeeds auf Ihrer Website, zusammen mit informativen Artikeln können Sie eine Behörde Website, die Rang gut in den Suchmaschinen zu schaffen.

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Wie bekomme ich reiche Kauf von Immobilien aus Ihren Eltern mit kein Geld nach unten und keine Kredit

Sie können reich von der Equity-Aufwertung von Immobilien durch den Kauf Eigentum von Ihren Eltern mit traditionellen oder kreativen Finanzierung, die möglicherweise oder nicht Eine Anzahlung oder Gutschrift verlangen. Ob Sie ein erstmaliger Hauskäufer oder ein erfahrener Investor sind, können Sie jede Art von Eigentum von Ihren Eltern von einem Haus kaufen, in dem Sie mit ihnen leben, zu einer Investitionsobjekt, die Sie Miete an Mieter vermieten.

Sie müssen nicht eine ganze Immobilie kaufen



Wenn du von deinen Eltern kaufst, kannst du jeden gewünschten Prozentsatz wie 10%, 50% oder 75% kaufen. Wenn Sie zahlen weniger als voller Preis, haben Sie niedrigere Hypothek Zahlungen und Kauf eines Hauses ist erschwinglicher. Unabhängig davon, welchen Prozentsatz Sie besitzen, erhalten Sie immer noch die Vorteile von Wohneigentum wie Eigenkapitalanerkennung, Hypothekenzinsabzüge, Vermögenssteuerabzüge und Kapitalertragsteuerausschlüsse.

Sie können die Verantwortung mit Ihren Eltern teilen

Wenn Sie ein teilweises Interesse an einer Immobilie kaufen, teilen Sie und Ihre Eltern die Verantwortung des Besitzes, einschließlich der Hypotheken, die Sie jeweils tragen, die Vermögenssteuern, Hausbesitzer Versicherung oder Hausbesitzer Vereinsgebühren und Wartung.

Sie können Ihren Status vom Mieter zum Besitzer erhöhen

Lebt du schon zu Hause Miete-freie oder Miete? Ist also, warum nicht in das Haus deiner Eltern einkaufen, da du schon dort wohnst und eine Beteiligung an ihrem Eigentum bekommst? Dann wohnst du nicht mehr bei deinen Eltern, sondern lebe in deinem Haus, das du mit deinen Eltern besitzt Wenn deine Eltern mehr als eine Eigenschaft haben, kannst du in eine ihrer Sekundär- oder Investitionsobjekte einkaufen und auf eigene Faust leben.

Du musst kein Darlehen von einer Bank bekommen

Wenn Sie von Ihren Eltern kaufen, müssen Sie sich nicht für ein Darlehen von einem traditionellen Kreditgeber wie eine Bank, die Einkommen, Vermögenswerte und Kredit-Anforderungen hat, weil Ihre Eltern können als Bank und geben Ihnen Verkäufer Finanzierung für qualifizieren Ihre Einkäufe

Sie können Ihr eigenes Haus Darlehen erstellen

Wenn deine Eltern als Bank fungieren, kannst du günstige Darlehensbedingungen erhalten, indem du deinen eigenen Zahlungsplan mit einem überschaubaren Darlehensbetrag, einem niedrigeren Marktzins und einer Rückzahlungsfrist deiner Wahl strukturierst.

Sie brauchen keine Anzahlung



Abhängig von dem Zustand, in dem du wohnst, können deine Vermögenssteuern nicht zu den gegenwärtigen Werten überprüft werden, wenn du von deinen Eltern oder Großeltern wegen eines Eltern-Kindes und Großeltern zum Enkelkindersteuer-Neubewertungsausschluss kaufst. Dies ist ein großer Vorteil, wenn Eltern und Großeltern seit vielen Jahren Besitz haben und Vermögenssteuern haben, die auf den Werten ihrer Eigenschaften basieren, wenn sie sie gekauft haben.

Du kannst Geschenke aus deinen Eltern bekommen

Ihre Eltern können Ihnen Bargeld oder Aktien Geschenke zu Ihren Einkäufen, reduzieren die wichtigsten Beträge von Darlehen Sie schulden ihnen und können Sie mit einem Rabatt zu kaufen. Jeder kann eine begrenzte Menge an Geld in einem bestimmten Jahr an eine beliebige Anzahl von Personen, die sie wünschen, ohne es an die Internal Revenue Service melden müssen. Dies ist eine Art und Weise, die Ihre Eltern an Sie verkaufen können, ohne dass Sie die gesamte Schuld zurückzahlen müssen, die Sie ihnen schuldig sind.

Sie können Ihre finanziellen Ergänzungen in eine Investition verwandeln

Sie können Ihre finanziellen Ergänzungen in eine Investition umwandeln

Wenn Sie Ihre Eltern finanziell ergänzen, weil sie nicht genug haben, um in ihrem Ruhestand zu leben oder aus irgendeinem anderen Grund, können Sie Ihre Ergänzungen zu einer Investition durch den Kauf in Ihre Eltern zu Hause und machen Hypothek Zahlungen an sie .

Du kannst Vorteile erhalten, wenn du ein Makler bist, der von deinen Eltern kauft

Wenn Sie ein Makler sind, können Sie Bargeld von Ihren Eltern am Ende der Escrow erhalten. Wenn es genügend Eigenkapital in einer Eigenschaft gibt, um alle vorhandenen Pfandrechte auszahlen und bezahlen Sie eine Provision, können Sie ein traditionelles Darlehen, um ein Interesse an Ihrem Eltern Eigentum zu kaufen und erhalten eine Provision für die Vertretung selbst als Käufer, oder Sie und Ihre Eltern als Käufer und Verkäufer

Du kannst immer noch reich werden, wenn deine Eltern keine Option sind

Wenn Ihre Eltern nicht eine Option zum Kauf von sind, erwägen den Kauf von anderen Familienmitgliedern und anderen Verkäufern. Sie können ein teilweises Interesse an Immobilien erwerben und die Verkäuferfinanzierung nutzen, um Ihre Einkäufe zu erleichtern.

Es kann einfacher sein, von deinen Eltern als fremde zu kaufen

Es gibt eine Fülle von Ressourcen in unseren eigenen Familien, aber viele von uns übersehen diese Tatsache, weil wir versuchen, finanziellen Erfolg von uns selbst zu erreichen. Weil deine Eltern ihr ganzes Leben gearbeitet haben, um zu erreichen, was sie haben, ist eines der klügsten Dinge, die du tun kannst, mit deinen Eltern zu arbeiten und auf ihren Erfolg aufzubauen.

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Der reichste Mann von Babylon: Erfolgsgeheimnisse der Antike – Der erste Schritt in die finanzielle Freiheit

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Babylon wurde zur wohlhabendsten Stadt des Altertums, weil seine Bewohner den Wert des Geldes schätzten und solide wirtschaftliche Grundregeln bei der Schaffung von Vermögen, beim Sparen und bei der Anlage zur weiteren Geldvermehrung befolgten. Die Gleichnisse von Bansir, dem Wagenbauer, oder von der Mauer von Babylon und viele andere geben diese noch immer aktuellen Grundregeln weiter. Auf bestechend einfache und anschauliche Weise zeigen sie, wie man gekonnt mit Geld umgeht, sich seine Wünsche erfüllt und die Unabhängigkeit und den Erfolg erlangt, von denen andere nur träumen. Die bestechend einfachen Parabeln hauchen dem Thema Geld Leben und Faszination ein. „The Richest Man in Babylon“ erschien erstmals 1926 und fand bis heute Millionen von begeisterten Lesern.

George S. Clasons zehn unterhaltsame Parabeln über Geld und Reichtum aus Babylon, dem versunkenen Finanzzentrum der antiken Welt, lassen sich problemlos auf die heutige Zeit übertragen und haben nichts von ihrer Bedeutung verloren.



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Wir kaufen Häuser Schilder – das Gute, das Schlechte und das Große Gelbe Hässliche

Ja, sie sind hässlich, aber … Ich weiß, dass sie hässlich sind, das ist der Punkt , Diese Zeichen sind nicht unsichtbar und helfen, die Aufmerksamkeit der Einheimischen zu fangen. Wir leben in einer Welt der perfekten Typografie, also wenn hässlich gemalt Text auftaucht, neigen wir dazu, es zu lesen. Es ist Werbung, der traurige Teil ist, wie alle anderen Formen der Werbung, die Menschen sich auch daran gewöhnen, und sie werden fast unsichtbar.

Wir kaufen Häuser, die Wahrheit ist …

Die meisten Immobilieninvestoren sind als Transaktionsingenieure bekannt Mit vielen verschiedenen Werkzeugen in ihrer Werkzeugtasche. Ich persönlich finde das öfter dann nicht, ein Bargeldangebot wird einfach nicht helfen, die Verkäufer Situation, das ist, wo wir als Investoren graben, und kreativ zu werden! Die Wahrheit der Sache ist, manchmal verkauft das Haus in einer traditionellen Weise kostet Sie Geld. Wir arbeiten, um eine Lösung zu finden, um zumindest, stellen Sie sicher, dass Sie nicht kommen aus der Tasche beim Verkaufen. Wenn Sie sich in einer Position befinden, in der Sie oder Ihre Lieben Ihr Haus schnell verkaufen müssen, wissen Sie, dass Sie Optionen haben, und das große, hässliche, gelbe Schild war für Sie gedacht!

Die meisten Menschen , Will nicht das hässliche Zeichen, aber …

Während 95% der Leute fahren und darüber nachdenken werden. Es gibt ein paar Leute, die über diese Leuchttürme kommen und sich erleichtern. Mr. Rich Dad, Poor Dad, sagte es am besten "Ihr Zuhause ist kein Vermögen," ist nicht nur das eine fundamentale Wahrheit, aber manchmal kann Ihr Haus tatsächlich Ihre Finanzen verletzen. Lassen Sie das Haus in die Abschottung gehen ist das, was die meisten Menschen am Ende zu tun haben, nicht wissen, sie hatten Optionen! Also, während Sie vielleicht denken, dass Sie Ihrer Gemeinde helfen, indem Sie "aufräumen" und das hässliche gelbe Zeichen abnehmen.

Hässlich für die Schönheit, entscheidest du …

Diese Zeichen sind typischerweise in platziert Hoher Verkehr, hohe Cash-Transaktionsbereiche und nicht in Wohngemeinschaften. Ja, sie machen Ihre Telefon-Umfrage hässlich aussehen, aber lassen Sie sich einen genaueren Blick auf die guten, die sie für Ihre Nachbarschaft tun. Sie wissen, dass vakante Haus wachsende hohe Gras, fast so schnell wie die Spuk Haus Geschichten es ist Ursprung? Das ist, was wir als Investoren suchen! Wir finden diese hässlichen Häuser und komplett renovieren sie! Investoren machen sie schön wieder mit Mehrwert für Ihre Nachbarschaft! (19459004)

Nimm nicht die hässlichen gelben Schilder nach unten, sie helfen den Leuten und gut … sie haben viel gekostet Geld. Für diejenigen von euch, die diese Zeichen gesehen haben und sie letztendlich hierher gebracht haben, hoffe ich, dass ich einen Einblick geben konnte!

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Source by Glenn C. Elliott

Real Estate Bewertung: Prozess und Methoden für Anfänger

Die am häufigsten gestellte Frage ist "Was ist es wert?"

Das fragliche Objekt Kann fast alles sein, von einem alten Gemälde, zu einem Auto oder Haus. Was auch immer das Objekt ist, die Antwort ist dasselbe.

Dass es sich lohnt, was ein Käufer dafür bezahlen wird .

So ist ein Weg, um bei der Bewertung von Eigentum zu bekommen, um zu versuchen, das Objekt zu verkaufen. Aber es ist unpraktisch, etwas zu verkaufen, nur um seinen Wert zu ermitteln, besonders wenn die Bewertung nur für Versicherungszwecke erforderlich ist.

Eine praktischere Alternative ist, die Meinung eines Sachverständigen zu verlangen. Viele Firmen und Regierungsbetriebe haben Experten, die die Mitglieder der Öffentlichkeit über den Wert ihrer Möbel, Gemälde, Silber und so weiter beraten.

Das gleiche Prinzip gilt für die Bewertung von Eigentum. Ein gecharterter Vermesser ist ein Experte im Wert des Eigentums, das über umfangreiche Erfahrung und Kenntnisse des Immobilienmarktes verfügt.

Chartered Surveyors werden angewiesen, für viele Zwecke Bewertungen zu geben. Diese Zwecke können mit Hypotheken, Immobilienvermietungswerten, Versicherungspolicen, Nachweis, Pflichtbewertungen usw. zusammenhängen.

BEWERTUNGSPROZESS

Die Bewertung soll ein Entscheidungsprozess sein. Jede Bewertung stellt ein Problem dar, das ein Valuer für die Schätzung eines bestimmten und definitiven Wertes identifizieren und auswählen muss.

Die Bewertung ist auch eine Form des Forschungsprojekts, weil der Valuer systematisch die in der Analyse benötigten Daten sammelt. Der Bewertungsprozess umfasst folgende Stufen:

  1. Definition der Bewertungsprobleme
  2. Planen
  3. Ermittlungen / Erhebungen
  4. Datenerhebung
  5. ]

      1. Definition des Bewertungsproblems

      Das Bewertungsproblem muss sowohl vom Gutachter als auch vom Eigentümer oder dem Eigentümer des Eigentümers festgelegt werden. Die Probleme im Zusammenhang mit dem Standort der Immobilie, dem Zweck der Bewertung, dem Datum der Bewertung und dem Datum der Einreichung des Berichts müssen vor der Aufnahme

      2 gut definiert sein. Einen Plan machen

      Es muss ein bestimmter Plan für die Entwicklung des Berichts geben. Der Umfang, der Charakter und die Menge der Arbeit müssen von Valuer bei der Planung eines Plans bestimmt werden. Die Themen wie die Arten von Immobilienmarkt, Nachfrage und Angebotsfaktoren, die geeigneten Bewertungsmethoden und die Quellen der erforderlichen Daten müssen gut angesprochen werden

      Die durchzuführenden Umfrage umfasst die Prüfung der zu bewertenden Immobilie, die Herstellung von Bandmessungen und die Feststellung des Zustandes der Reparaturen und der Zustand der Immobilie. Für die Valuer sind keine strukturellen Erhebungen erforderlich.

      4. Erhebung von Daten

      Die für die Bewertungsanalyse zu sammelnden Daten müssen gültig und maßgebend sein. Preisangaben sind keine Beweise. Die gesammelten Daten müssen fortlaufend überprüft werden, um die Notwendigkeit abzulehnen und schließlich die tatsächlichen Informationen zu akzeptieren

      5. Analyse der Daten

      Die gesammelten und verifizierten Daten müssen weiter analysiert werden, um sowohl die Ergebnisse als auch die endgültigen Schlussfolgerungen abzuleiten.

      6. Überleitung von Wertschätzungen

      Die Anwendung von mehr als einer analytischen Methode auf die verifizierten Daten führt zu Wertangaben und Wert-Ergebnissen, die nicht identisch sind. Es bleibt dem Schätzer, aus den verschiedenen in der Analyse entwickelten Werten einen Wert zu ziehen.

      Methoden der Bewertung

      Die fünf Bewertungsmethoden, die von gecharterten Vermessern verwendet werden, werden im Folgenden erarbeitet:

      Die erste und häufigste Methode für Die Bewertung des Eigentums ist:

      1. Die Anlagemethode

      Die Anlagemethode wird für gewerbliche Immobilien verwendet. Es geht darum, den Einkommensfluss einer Immobilie in eine angemessene Kapitalsumme umzuwandeln. Der Kapitalwert einer Immobilie steht damit in direktem Zusammenhang mit der Ertragskraft.

      Wert = Miete x Jahre Kauf (abgekürzt als YP)

      Die Jahre sind in der Lage, Purchase (YP) ist ein Multiplikator, der Mieteinnahmen in einen Kapitalbetrag umwandelt. In einem Objektkontext wandelt man die Miete in den Wert um

      2. Die Vergleichs- (oder Vergleichs-) Methode

      Die Vergleichsmethode wird hauptsächlich für Wohnimmobilien verwendet. Die Methode gilt für Kapitalwerte. Die Einkäufe sind in der Regel nicht für Investitionszwecke, sondern für die Besetzung durch den Eigentümer. Der direkte Vergleich von Kapitalwerten wird für die Bewertung von Immobilien, die frei ist, verwendet. Jede Ungleichheit zwischen den Eigenkapitalwerten sollte sorgfältig zusammen mit den Vor- und Nachteilen jedes Eigentums beurteilt werden, um zu einem fairen Vergleich zu gelangen.

      3 Die Kostenmethode / Auftragnehmer-Methode

      Wenn die Eigenschaften selten die Hände wechseln, können ihre Kosten verwendet werden, um ihren Wert zu approximieren.

      Der Wert setzt sich aus dem Wert des Grundstücks zusammen mit den Wiederbeschaffungskosten des Gebäudes zusammen. Was erforderlich ist, ist nicht die Kosten für ein genaues Duplikat des bestehenden Gebäudes, sondern die Kosten für die Bereitstellung der gleichen Unterkunft in einer ähnlichen Form mit modernen Bautechniken.

      Die Kostenmethode für die Bewertung von Eigentum geht davon aus, dass ein potenzieller Käufer bereit wäre, denselben Betrag für die Räumlichkeiten zu zahlen, da er ihn oder sie kaufte, ein ähnliches Eigentum an anderer Stelle zu erwerben.

      plus

      kosten

      [1945900]

      Wert der bestehenden Eigenschaft

      4. Gewinne Methode

      Für bestimmte Arten von Eigentum wird der Kapitalwert aus der Menge des Handels oder der Geschäfte auf dem Grundstück geschätzt. Hotels und öffentliche Häuser bieten Beispiele, wo der Vergleich mit anderen Eigenschaften schwierig ist, da der Wert in erster Linie von der Ertragskapazität des Eigentums abhängt.

      In diesen Fällen wird die Gewinnmethode verwendet, um die Bruttoeinnahmen zu nehmen und dann die Arbeitskosten, die Zinsen auf das Kapital des Mieters und ein Betrag für das Risiko und das Unternehmen des Mieters sind, abzuziehen. Der Restbetrag ist der Betrag, der in der Miete bezahlt werden kann. Die geschätzten Mieteinnahmen können dann durch die Analyse von Verkäufen ähnlicher Immobilien in einer angemessenen Rendite aktiviert werden.

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      Restliche Bewertungen für Eigentum werden regelmäßig von Leuten gemacht, die Wohnimmobilien kaufen, von denen sie glaubten, dass sie wertvoller sein könnten, wenn Geld für Verbesserungen und Modernisierung ausgegeben wurde.

      Die Grundgleichung, auf der die Restmethode beruht, lautet wie folgt:

      Wert der abgeschlossenen Entwicklung

      weniger

      Gesamtausgaben an Verbesserungen oder Entwicklung

      Gleiche

      Wert von Ort oder Eigentum in seinem gegenwärtigen Zustand (Restwert)

      Referenzen

      Aluko, B.T .; (1999): "Immobilienbewertung: Definition Konzepte und Geltungsbereich". Ein Papier präsentiert M / S Akintilo & Co. Lagos; Am 15. Mai 1999. PP. 2 & 22-28

      Bonowight, JC, (1937): Die Bewertung von Eigentum, New York, MC Graw Hill

      Millington, AF, (1988): Am Einführung in die Immobilienbewertung

      : Guidance Notes zur Bewertung von Vermögenswerten, 2. Auflage, London RICS

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