Using the Internet to Buy and Sell Real Estate

The Internet has changed the way we buy and sell real estate over the last few years. With the ever increasing number of websites dedicated to real estate, buying or selling a property online has never been easier.

One of the main advantages the Internet for real estate has been to make properties for sale easier to find. Public websites such as MLS.com offer a wealth of information for the casual browser. This information was closely guarded by real estate agents in the past. The Internet has been particularly useful to buyers looking to find properties out of town, without having to travel.

With a few clicks of the mouse, you can search through thousands of properties, view photos, virtual tours of the interior and exterior and map them with satellite view of the neighborhood. You can also more easily find real estate agents, learn about them, visit their websites, all from the comfort of your home.

You can research title, owed taxes, legal encumbrances, history of ownership and past selling prices. In most cases, this information is few and fairly easily accessible. You can even search the Internet for your next mortgage. You will find traditional lenders online with information on their different lending products, but you can also find non-traditional lenders that are virtual companies. In some cases, they will offer you better rate because of much lower overheads.

Investing out of state or even out of country has never been easier. Some real estate websites specialize in relocation, vacation properties, or rental properties. You can be sitting in the United States and buy a bed and breakfast in England or find a charming little country estate in France and relocate there.

Selling real estate has been much easier with the increased popularity of the Internet. Thousands of sites are now devoted to the subject. More and more home owners are turning to ‚For Sale By Owner‘ websites which allows them to advertise their property for a nominal cost. The reach is smaller than a real estate agent would have through the multiple listing service but the savings are substantial. For a flat fee or a few hundred dollars a month, you could save tens of thousands of dollar in commission.

Searching for properties on the Internet is great but it doesn’t replace first hand visits and inspections. However, it can save you a lot of time by weeding out unappealing properties or bad locations before you head out. The Internet will also provide with a wealth of information on real estate agents, inspection companies, appraisers, contractors, real estate lawyers, etc. You will be able to research them and compare them online before you even go out and meet them.

Some speculate that in the near future, you will be able to buy and sell real estate without ever leaving your home. With the increasing popularity of electronic signature and the improvement in Internet security, perhaps one day the whole process may be carried online. In the meantime, we can enjoy browsing through properties for sale from the comfort of our home.

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Source by Stefan Hyross

10 Tips for Buying Your First Motorhome

But for many first-timers, the prospect of buying a new Motorhome or RV can be an overwhelming process. What do you look for? What are the best models? How do you know you’re getting the best deal?

These are just some of the questions that pop up every time. So Sureterm Direct, the UK’s largest specialist Motorhome and RV insurers, have come up with this simple 10-point plan to help you through the Motorhome buying maze.

1. Before you set out to see some Motorhomes or RV’s on a dealer forecourt, make a comprehensive wishlist of the things that you want.  In the excitement of buying your first Motorhome, it’s easy to forget exactly what you want – and having a checklist to hand will keep you focused.

2. Be flexible. Unless you’re on a substantial budget, it’s unlikely that you’ll find everything on your wishlist in one Motorhome or RV. So be clear about what are ‘essentials‘ and what are ‘desirables‘.

3. See if your local dealers offer a ‘try before you buy‘ service. Hiring a Motorhome, even for a weekend, will help you decide if you’re really into the Motorhome lifestyle. It’s also an opportunity to try out various layouts. And this will help shape your wishlist. At the very least, take some test drives in various models and make sure you get the feel of the vehicle on country roads, A roads and motorways.

4. When you do decide to take the plunge, always buy locally if possible. Buying from a dealer on the other side of the country is great if you get the deal of a lifetime – but no so great if you have to drive over there every time something goes wrong with your Motorhome or RV.

5. If you’re buying a second-hand Motorhome, make sure you give every vehicle you look at a thorough inspection. Definitely check for signs of accident repair, leaks and signs of mould or damp. And if you’re very inexperienced, take along a qualified mechanic or vehicle inspector (the AA and RAC sometimes offer this service to members) just to make 100% certain the vehicle is clean and roadworthy.

6. Motorhome and RV shows are an excellent way to help you identify models you like. And taking along a digital camera, or camera phone, allows you to take pictures of the motorhomes you like, or features that impress. You can then use these pictures when you start looking at models to buy.

7. There are thousands of experienced motorcaravanners out there who are happy to help people who are new to Motorhome ownership. So ask them for their opinions. Visit your nearest caravan sites and talk to owners, visit local shows and events, and use the internet as a valuable resource. www.sureterm.com is building up a community of Motorhome and RV owners and others sites like www.motorcaravanmagazine.co.uk and www.motorcaravanners.org.uk will help.  

8. Once you’ve found your perfect Motorhome, you need to be 100% certain it’s exactly what you want. Spend a few hours trying it out – making the beds, setting up the tables, moving chairs around. Setting up the Motorhome will let you decide if there’s really enough space, and whether you can live with any minor niggles.

9. Always ask the dealer, or seller, to demonstrate everything for you. If there are extras, make sure all of the accessories like awning poles, hook-up leads, filling hoses and water bottles are present and in good working order.

10. And finally, don’t forget to get adequate insurance. Driving a Motorhome or RV on a standard car insurance policy is unlikely to give you the best cover. Companies like Sureterm Direct have been providing specialist Motorhome and RV insurance for 10 years, and have policies to cover every Motorhome situation you’re ever likely to encounter.

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Source by Ross Hinton

The 2016 Real Estate Forecast for Los Angeles

If you want to find a basket to live in, you’ll likely have more luck than finding a house in Los Angeles that meets your price. Prices in LA are skyrocketing – and are doomed to do so for the near future with relief nary in sight. Sure, if you’re a millionaire and want to invest, you’re in luck. Residential houses and commercial property are popping up all the time. But if you have a history of low credit rating, bankruptcy, or foreclosures and are looking to borrow conventional loans, you’re in trouble. Price tags are spinning out of control and few can afford them. Even traditionally cheaper locations in LA, such as San Fernando Valley, see rents climbing to record highs with prices in the Vally, for instance, witnessing a 7.4 percent increase!

As regards real estate prices in Los Angeles for the coming year: The most recent market report by Marcus & Millichap says that this year’s asking rents citywide were up 7.8 percent to an average of $1,873 per month and the company reports that 2016 will be no better with rents climbing to 4.8 percent overall.

And if you want to know how much median homes in Los Angeles cost? Here’s the shocker: The price of an LA single-family house has jumped 5.2 percent this year in contrast to median incomes that hover around 2.9 percent. Marcus & Millichap half-jokingly state that Los Angeles seems to want its residents to rent homes rather than own them. So it seems! Few Los Angelesians are going to own their own homes giving these gloomy statistics.

Unsurprisingly, apartments are the new market for real estate agents prowling the streets of Los Angeles. Real estate firm Douglas Elliman’s latest market reports show that apartment vacancy rates have fallen to 2.7 percent, even in hot development neighborhoods like Downtown LA, while more than 5,200 new rentals have come online in LA, and 2,700 of those were in the Downtown district. There are now more than 15,000 units under construction through 2017 and Marcus & Millichap say that every section of town will receive more than 1,000 units in 2016.

Here’s a breakdown of Los Angeles area by area so you can see how the real estate field lies.

1. San Fernando Valley

  • Rents are up an average of 7.4 percent.
  • Average asking rent price in the Northeast Valley is up 15.1 percent, coming in at $1,438 per month. Other areas in the Valley experienced smaller increases in average rents: the Burbank/Glendale/Pasadena area saw a 6.8 percent increase, to $2,016 per month, and the Sherman Oaks/North Hollywood/Encino markets experienced a 9.5 percent increase to $1,503 per month.
  • In the last 12 months, only about 980 new rental units were added to Valley’s stock, down from 2,250 the year before. 2016 should see an increase in new apartments though, as 3,100 are expected to be added to the market next year.

2. Central Los Angeles (Downtown, Hollywood, Mid-Wilshire

  • Rents in Central LA were up 6.2 percent on average over the past year
  • Downtown rents were up only 5.3 percent to an average of $2,158 per month. 2,800 new rental units were built in Central LA during the last year
  • Vacancy rates in Downtown came in at 3.7 percent compared to Hollywood’s 2.6 percent. As a result Downtown offered concessions on more than 10 percent of units to entice renters to sign a lease.

3. Westside Los Angeles

  • Rents were up 6.8 percent in the last quarter averaging $2,750 per month.
  • Average rents in Santa Monica/Marina Del Rey climbed above $3,000 for the first time ever, up 6.0 percent to hit $3,132 per month.
  • Only 460 new apartments were built on the Westside during the past year, with nearly half of those being built in and around Santa Monica
  • 2016 will see the completion of more than 1,000 new rental units in the area, with more than 700 of them built in Santa Monica and Marina Del Rey.

4. South Bay of Los Angeles

  • Rents along LA’s southern coast increased to 8.8 percent.
  • Beach rents increased 8.7 percent to an average of $1,620 per month.
  • 950 new units were added to the rental market during the past year
  • More than 820 of those rentals qualified as affordable housing.

The bottom line is this…

The Los Angeles housing market is hitting record levels of craziness with ever-rising housing – and rental – prices discouraging people from buying. The number of sales stays flat as prices rise. This doesn’t mean that agents have a rough time and are doomed to poverty. On the contrary, if you are a real estate agent in LA, you may want on focus on apartments and on rentals since these seem to be in demand.

Sellers, also, have a booming-for-sale market where everything is busting record high from condos and single-family houses to sales closed. Otherwise, you may want to focus on persuading people to live in baskets…

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Source by Yanni A Raz

Top 10 Best OTC (over the Counter) Allergie Medikamente

, was die meisten Menschen, die auf der Suche nach Allergie-Behandlungen unter Heuschnupfen, leiden die Ärzte allergischen Rhinitis rufen. Die Nase juckt und läuft; Sie Niesen. Ihre Nase verstopft bekommen kann. Für manche Menschen ist der Juckreiz das Schlimmste. Die Überlastung stört andere mehr als alles andere. Ihre Augen können führen und zusammen mit Ihrer Nase jucken. Oder Sie könnte nur noch Auge-Allergien.

Es gibt auch Hautallergien. Angenommen, Sie sind allergisch gegen Gifteiche oder Poison Ivy und Sie berühren der Pflanzenschutzmittels. Sie haben eine allergische Reaktion darauf. Ihre Haut wird rote und juckende oder sogar schlimmer werden.

manchmal muss man den Arzt aufsuchen, wenn Sie nicht wissen, was mit dir los ist oder wie ernst es ist.  Wenn Sie, dass Sie Heuschnupfen haben wissen, sind Sie im Glück. Fast jede Art von Medizin zur Behandlung von Heuschnupfen steht jetzt über den Ladentisch. Rezeptfreie Medikamente für Auge-Allergien sind nicht so effektiv, leider gibt es einige, die Sie ausprobieren können. Wenn die Augen wirklich stören, können Sie immer versuchen, ein Antihistaminikum oral nehmen, auch wenn das alle Symptome, die Sie haben. Die Medikamente für Hautallergien helfen, aber sie sind nicht so stark wie verschreibungspflichtige Medikamente

eine Menge Leute mit Allergien haben auch Asthma. Es gibt absolut keine wirksame Medikamente rezeptfreie für Asthma. Asthma kann ernst sein. Wenn Sie vermuten, dass Sie Asthma haben, müssen Sie einen Arzt aufsuchen. Asthma verursacht Probleme beim Atmen – nicht aus einer verstopften Nase, sondern aus der Lunge. Sie müssen möglicherweise einen Husten. Sie können ein Geräusch machen, wenn Sie atmen, Keuchen genannt wird. Wenn Sie irgendwelche Symptome, die mit Ihrer Atmung haben müssen Sie medizinischen Behandlung von einem Arzt bekommen.

Sie müssen wissen, dass es nichts besonderes oder anders innen wie außen Allergien gegen. Einige der pharmazeutischen Unternehmen laufen Anzeigen sagen ihre Medizin für indoor Allergien als andere Medikamente besser ist, oder, dass es besser für Outdoor-Allergien, oder beides. Ihr Körper kennt nicht den Unterschied. Die allergische Reaktion ist dasselbe, unabhängig davon, ob Sie auf eine Katze innerhalb oder außerhalb Pollen reagieren.

musst du auch wissen, dass die Chemikalie, die meisten Ihrer Symptome verursacht Histamin genannt wird. Wenn Sie auf etwas zu, die Sie allergisch sind reagieren, lassen Sie Ihre Zellen Histamin, und dann beginnt die jucken und Niesen. Antihistaminika stoppen Histamin aus Bindung an bestimmte Zellen. Das wird verhindert, dass die Zellen Freigabe eine ganze Kaskade von Allergie auslösende Chemikalien.

so sind hier die Top-Ten OTC Medikamente gegen Allergie Relief.

10. Crolom Augentropfen

Diese Augentropfen behandelt nicht Symptome direkt oder unmittelbar. Die Tropfen werden verwendet, um zu verhindern, dass die Allergien verhindern. Das Medikament stoppt Zellen in Ihren Augen durch die Freisetzung von Chemikalien, die sie Jucken und laufen machen. So du sie auf einer täglichen Basis zu benutzen musst, erhalten vor der Zeit des Jahres ab Sie in der Regel Auge-Allergien. Wenn Sie bereits Symptome haben, dauert es ein paar Wochen der Nutzung für Sie zu wissen, ob dies wird Ihnen helfen. Es ist einen Versuch wert, weil es wirklich absolut sicher ist. Immer gibt es lange Listen mit möglichen Nebenwirkungen von allem, aber dies ist sicher ein Arzneimittel wie Sie finden können. Es lohnt sich, es zu versuchen zwei bis vier Wochen.

9. NasalCrom

früher Rezept Nasenspray. Es besteht aus der gleichen Medikamente, wie die Crolom Augentropfen und es genauso funktioniert. Du musst es Sprühen in die Nase vor Allergie Saison beginnt, wenn möglich. Wieder, Sie müssen es zwei bis vier Wochen geben, wirklich zu sehen, wenn es geht, um Ihnen zu helfen. Es gibt generische Formulierungen von Nasalcrom (Cromolyn Natrium Nasenspray).

8. Ozean Sinus Bewässerung

Dies ist eine modifizierte Salz-Wasser-Lösung. Es kommt in einer einfachen Sprühflasche (Ocean Nasenspray) oder einen großen Kanister, der eigentlich viel mehr in die Nase sprühen und reinigen Sie Ihre Nase und Nasennebenhöhlen. Dies ist ideal, wenn Sie eine Menge von Schleim haben und du es auf der Rückseite Ihrer Kehle fühlst, oder Sie das Gefühl, du musst deine Kehle einiges klar. Es ist auch gut, wenn Sie eine Nasennebenhöhlenentzündung – gehabt haben, welche Menschen mit Allergien häufiger haben können. Es ist auch gut, wenn Sie heraus und um in einer Stadt mit einer Menge von partikulären Schmutz in der Luft gewesen. Wenn das passiert, sehen Sie manchmal die dunkle Partikel in Ihrem Schleim. Das verschlimmert Allergien. Also spülen Sie alles mit Salzwasser. Der große Spray-Kanister verfügt nicht über eine generische, aber können Sie es bei Costco kaufen.

7. Pseudoephedrin Hydrochlorid

früher dies was Sudafed gemacht wurde. Sie haben es immer noch als Sudafed oder andere Marken, aber in vielen Staaten musst du an der Theke Apotheke Fragen und Sie haben Ihren Führerschein zu zeigen, und eine Liste mit Namen und Adresse melden. Und zwar deshalb, weil Pseudoephedrin kann verwendet werden, und zu Methamphetamin verwendet worden. So können Sie nur eine begrenzte Menge kaufen. Dies ist die beste abschwellende ohne Frage. Was wird dies tun ist offen, eine verstopfte Nase, sowie verstopften Eustachischen Röhren eröffnen. Das sind die Rohre zwischen Nase und Ohren, die verstopfen, wenn Sie in einer Ebene oder auf einen Berg steigen. Wenn Ihre Allergien Sie stört sind und ein Antihistaminikum nicht genug ist, um alles ausstecken, wird Pseudoephedrin es kümmern. Es kommt in viele Generika, die auch hinter der Theke Apotheke in vielen Staaten werden. Wenn Sie Sudafed aus dem Regal kaufen, werden Sie jetzt wahrscheinlich Sudafed PE, Phenylephrin-Hydrochlorid, immer die kann nicht verwendet werden, um Crystal Meth zu machen, aber auch nicht sehr gut funktioniert. Die meisten der Kombination Pillen verwenden die Phenylephrin, so dass sie nicht hinter der Theke werden. Wenn Sie verschreibungspflichtige Claritin kaufen und Sie auch eine abschwellende brauchen, hat Claritin D Pseudoephedrin. Gehen Sie für die Pseudoephedrin. Sie können den Apotheker für echte Sudafed Fragen, wenn Sie an den Namen erinnern.

6. Visine-A

Diese Augentropfen haben zwei Zutaten. Eine ist Naphazoline, das verengt die Blutgefäße an der Oberfläche des Auges. Dass die Rötung hilft loszuwerden. Die andere ist Pheniramine Maleat, ein Antihistaminikum, die Histamin verursacht Tallergic Symptome hält. Diese Tropfen sind etwas wirksam und relativ sicher. Sie kommen in viele Marken, die alle die gleichen Zutaten, einschließlich Naphcon-A und Opcon-A. (5) Cortaid

1 % Hydrocortison ist der Wirkstoff in die meisten Anti-Itch Cremes. Es funktioniert. Rezept-stärken in der Regel besser funktionieren, aber das ist besser als nichts. Suchen Sie das mit den wenigsten Additiven. Achten Sie darauf, dass Sie nicht kaufen, Creme mit Diphenyhydramine drin. Es stellt sich heraus, dass während Diphenhydramin großen durch den Mund, Werke wenn Sie es auf Ihrer Haut können Sie eine allergische Reaktion auf das entwickeln. So suchen Sie die Hydrocortison. Es hilft, wenn Sie etwas bekommen, was Sie auf Ihrer Haut allergisch sind, und Sie erhalten einen juckenden Ausschlag. Das könnte sein Gifteiche oder Efeu könnte, oder es eine Chemikalie in Make-up, Shampoo oder Zahnpasta. Wenn Sie wissen, dass Sie Hautallergien und Sie kein Rezept müssen, helfen diese Creme plus eins von den Antihistaminika Ihnen.

4. Chlor-Trimeton (Chlorpheneramine) Chlorpheneramine ist der Oberbegriff für Chlor-Trimeton. Es ähnelt in vielerlei Hinsicht zu Diphenhydramin (Nummer 3). Es kann für manche Menschen besser funktionieren. Also, wenn Sie sind auf der Suche nach ein schnell wirkendes Medikament, das Sie vielleicht ein wenig schläfrig machen und Diphenhydramin nicht funktioniert, versuchen Sie Chlorpheneramine. Dies kommt auch in allen möglichen Kombinationen mit einem abschwellenden, mit Schmerzmittel, in längeren Schauspielerei Kapseln. Achten Sie darauf, dass Sie wissen, was Sie einnehmen.

3. Benadryl (Diphenhydramin) Dies ist die allgemeine Bezeichnung für Bendadryl, das bekannteste Antihistaminikum. Es ist schon eine sehr lange Zeit, und es ist ein ausgezeichnetes Antihistaminikum. Aber macht es die Menschen sehr schläfrig. Es geht schnell, aber es dauert nur 4 bis 6 Stunden. Es ist hervorragend geeignet für eine plötzliche Allergie-Attacke, die nicht erwartet wurde, wenn Sie nicht zu fahren. Wenn Sie Allergien haben, können Sie dies mit sich führen. Dann, wenn Sie auf Katzen allergisch und Sie besuchen einen Freund mit einer Katze und Ihre Allergien Angriff landen, nehmen Sie Benadryl und Sie werden beginnen, sich besser zu fühlen, dass in 30 Minuten. Es funktioniert auch super für juckende Hautausschläge, wie wenn Sie viele Mücken im Urlaub gebissen haben, und Sie einen erholsamen Schlaf zu bekommen möchten. Diphenhydramin kommt als Generikum und in allen möglichen Formen.

2. Zyrtec (Cetirizin)

Dies ist die allgemeine Bezeichnung für Zyrtec. Es ist eine zweite Generation Antihistaminika wie Loratidine (siehe Nummer 1). Die TV-Spots machen eine große Sache über diesen Weg zur Arbeit, 2 Stunden schneller als Claritin.   Vielleicht geht es ein wenig schneller arbeiten. Aber die meisten Menschen müssen ihre Antihistaminika auf einer täglichen Basis zu bestimmten Zeiten des Jahres, oder vielleicht das ganze Jahr, abhängig von der Allergie zu nehmen.  Tag zwei gibt es keinen Unterschied im Timing.  Etwa 10 % der Menschen erhalten noch ein wenig schläfrig mit Cetirizin. Deshalb ist es bei Nummer zwei. Es ist besser für Bienenstöcke, aber wenn Sie Nesselsucht haben, müssen Sie Ihren Arzt aufsuchen. Kann man generische Cetirizin bei Costco, 365 Pillen (eine pro Tag) für ca. $16.

1. Claritin (Loratidine)

Dies ist die allgemeine Bezeichnung für Claritin.  Loratidine nennt sich eine „zweite Generation“ Antihistaminikum weil es viele Jahre nach der „ersten Generation“ Antihistaminika entwickelt wurde. Die wichtigste Verbesserung in der zweiten Generation ist, dass diese Medikamente nicht die extreme Schläfrigkeit verursachen erhalten Sie mit den originalen. Die weitere Verbesserung ist, dass sie 24 Stunden dauern. Loratidine hilft die meisten Menschen mit Allergien, fast ohne Nebenwirkungen. Claritin ist teuer. Generische Loratidine ist nicht. Sie können es bei Costco kaufen – eine Flasche 300 ist etwa $12 und du wirst nicht ein besseres Angebot als das nichts. Möchten Sie Claritin-D können Sie es kaufen, oder Sie können kaufen generischen Loratidine und generische Pseudoephedrin.

Es gibt eine Menge Spielereien und Rüschen hinzugefügt, um einige der Markenprodukte. Sie kommen zum Beispiel in einem Streifen, der im Mund auflöst, für den Fall, dass Sie einige nehmen müssen und Sie müssen kein Wasser. Oder sie sind in einem flüssigen Gelcap, die ein wenig schneller in Ihr System gelangen kann. Nichts davon ist wirklich wichtig. Du bist am besten dran was Generika funktioniert am besten für Sie zu kaufen.

mit Allergien und Antihistaminika, manchmal muss man experimentieren. Eine Person kann mehr Relief mit Loratidine bekommen; ein weiteres mit Cetirizin.  Eine Person wird viel besser fühlen, nach der Einnahme von Diphenhydramin; eine andere nicht besser mit Chlorpheneramine. Versuchen Sie ein paar und Sie werden wahrscheinlich feststellen, dass etwas funktioniert.

A paar Worte der Vorsicht nötig. Es gibt eine Menge von Kombination Pillen für Allergie. Bitte lesen Sie das Etikett von was auch immer Sie kaufen. Wenn er sagt, dass es auch Sinus Kopfschmerzen oder Grippe-Symptome oder irgendetwas anderes behandelt, kann es Paracetamol drin haben. Generika für Tylenol ist. Es wird viele Medikamente hinzugefügt. Es ist ziemlich sicher, außer wenn Sie zu viel nehmen. Es kann leicht sein 1000 mg. in einer Kombination Pille.  Es ist nicht sicher, mehr als 4000 mg pro Tag nehmen. 1000 mg sind zwei Tylenol. Also wenn du nimmst weiß eine Kombination Pille Allergie/kalt und Sie nicht, dass generische Tylenol drin ist und man einige, dass Sie ein paar Mal gegen Kopfschmerzen, ohne es zu merken überdosieren können. Leberversagen verursachen können, und es ist passiert, echte Menschen (nur über 4000 mg. am Tag, und in der Regel für einige Tage).

Diese Empfehlungen sind für grundsätzlich gesunde Menschen, die wissen, dass sie unter Allergien leiden. Wenn Sie nicht sicher wissen, müssen Sie einen Arzt aufsuchen. Wenn Sie eine Menge von medizinischen Problemen haben und eine Menge Medikamente nehmen, sollten Sie eines dieser ohne Rücksprache mit Ihrem Arzt oder Apotheker nicht hinzufügen. Ältere Menschen haben können unerwartete Nebenwirkungen dieser Medikamente, wie Schwierigkeiten beim Wasserlassen. Das kann passieren, Männer mit großen Prostata-Drüsen. Manche Ärzte wollen nicht ihre Patienten mit hohem Blutdruck, einem abschwellenden nehmen. Wenn Sie unsicher sind, Fragen Sie Ihren Arzt.

Sobald Sie wissen, was Sie nehmen müssen, können Sie in der Regel leicht fündig. Die stärksten Typen der Allergie Medikamente werden nur auf Rezept abgegeben. Aber viele der besten sind nun über den Ladentisch.

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Wie eine Jamaika-Immobilienmakler – werde ich die Lizenz zu verkaufen Jamaika Eigenschaften rechtlich

, wenn Sie schauen, um Immobilien in Jamaika zu verkaufen, können Sie hierzu durch die Teilnahme an der Immobilien-Verkäufer Kurs #100 H, der an der University of Technology, Jamaika angeboten wird. Nach dem passieren des Kurses, sind Sie verpflichtet, gehen Sie durch ein paar Hintergrund-Kontrollen, um sicherzustellen, dass Sie Skelette in Ihrem Kleiderschrank haben. Der letzte Schritt ist ein Interview mit dem Jamaica Real Estate Board zu endgültigen Genehmigung für Sie ein Verkaufsagent werden.

Des Verkäufers Kurs #100 H

dieser Kurs ist vier Wochen Vollzeit an der Fakultät für die gebaute Umwelt, TU, Jamaika. Freuen Sie sich auf Material, das für Sie eine effiziente Agent auf dem lokalen Markt werden notwendig ist, weil was Sie nicht wissen, Sie verletzen kann. Sie werden geschult werden, um Transaktionen für Jamaika Eigenschaften wie Verkauf, Vermietung und Leasing.

Hintergrund-Kontrollen

die Natur der Industrie beinhaltet große monetäre Transaktionen und in ein solches Feld finden Sie vielleicht Personen unehrliche Art. Um Personen und ihres Vermögens von Sache wie Betrug zu schützen, ist eine Zuverlässigkeitsüberprüfung auf jeder Bewerber für eine Lizenz, eine dieser Prüfungen gemacht einen Polizeibericht.

Das Interview mit The Board

nach der Erfassung aller Dokumente aus Ihrem Hintergrund zu überprüfen, sollten Sie diese Unterlagen einreichen und ein Interview mit einem Offizier aus dem Immobilien-Vorstand, der die endgültige Gütesiegel auf Sie Antrag auf ein Handelsvertreter in Jamaika setzt zu besuchen.

Start Selling

, nachdem Sie die Prüfungen und Kontrollen bestanden haben Praxis in Jamaika rechtlich, in den meisten Fällen müssen Sie eine lizenzierte Händler in Jamaika eingesetzt werden. Es gibt einige Ausnahmen, wo Personen verkaufen Eigenschaften ohne zugelassen aber du solltest die Jamaica Immobilien Act für die Bedingungen.

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10 Wege zu verkaufen Ihre Kunst, eine Übersicht von Verkaufsoptionen

als Künstlerin, die Sie wissen, dass es keine größere Erregung als Ihr Kunstwerk an die Wand zu sehen; wissend, dass sie es lieben, dass Sie Freude in die Welt gebracht haben. Egal, ob Sie ein Teilzeit-Hobby-Künstler, ein Vollzeit-Profi oder irgendwo dazwischen gibt es immer Gelegenheit, Ihre Arbeit zu verkaufen. Sie können feststellen, dass eine oder mehrere Methoden auch für Sie arbeiten. Verfolgen sie. Verbessere deine Fähigkeiten. Profitieren Sie davon! Denken Sie daran, das alte Sprichwort: „Nichts wagt, der nicht gewinnt…“ 

Ihre lokalen Kunstszene

Wenn Sie nicht bereits angemeldet, schauen Sie sich Ihren lokalen „Kunstszene“. Viele Gemeinden haben Organisationen für die angehenden Künstler entworfen. Sie bieten Kurse, Ausstellungen, Informationen über lokale Veranstaltungen (Stand Möglichkeiten) und allgemeine Kunst-bezogene Ressourcen. Sie können auch feine Ressourcen durch die Industrie-und Handelskammer und Ihre lokalen Hochschulen und Universitäten. Es ist ein großartiger Ort zu starten.

Word Of Mouth

, die jeder liebt, durch Mundpropaganda zu verkaufen. Es ist kostenlos, und Sie wissen, dass Menschen Ihre Kunst gute Dinge reden. Gute Mundpropaganda ist jeder Verkäufer Traum.

Vorteil: jemand anderes marketing ist für Sie einfach durch ihre Empfehlung an einem Freund geben.

Nachteil: für „Word Of Mouth“ affektiven sein, Menschen müssen zuerst wissen!

Fazit: es braucht Zeit, Verkauf von „Word Of Mouth“ zu entwickeln. Gute Arbeit zu produzieren, Verhalten Sie sich mit Integrität und ein sehr guten Ruf folgen! Es ist sein Gewicht in Gold Wert.

im Auftrag arbeiten

mit Auftragsarbeiten, verkaufen Sie es bevor Sie es erstellen.

Vorteil: Sie können ziemlich gut erwarten, bezahlt für den Job, vorausgesetzt, Sie liefern wie versprochen.

Nachteil: Sie müssen sich um die Arbeit zu vermarkten. Und Sie sind verpflichtet, in ein fremdes Parameter anstatt Ihnen völlig zu malen.

Fazit: arbeiten innerhalb der Grenzen zwingt Sie dazu, die Probleme zu lösen, es stellt. Es zwingt kreative Lösungen. Viele von uns haben unsere beste Arbeit als einzigartige Herausforderungen präsentiert!

Event Stände

Event Kabinen kann ein Spaß Weg, um Ihre Kunstwerke zu verkaufen und an der Community teilnehmen.

Vorteil: Messestand mieten können relativ kostengünstig sein. Man mit Menschen zu sprechen und Ihre Arbeit zu fördern. Sie erhalten sofortige Rückmeldung. Sie wissen sofort, wie Menschen über Ihr Kunstwerk fühlen; alles von Stil, Inhalt, Größe und Preis. Sie erhalten ein „Gefühl“ für den Markt. Sie haben die Möglichkeit, das Wort über Sie und Ihre Kunst heraus; Geben Sie Visitenkarten oder e-Mail-Kontakt.

Nachteil: Sie müssen sich mit wie Sie Zahlung (Kreditkarte, Bargeld, Scheck) annehmen. Sie wollen jemanden, der mit einem Ihrer Bilder gehen Sie nicht und finden Sie heraus, ihre Prüfung war schlecht. Du musst genug um Ihre Ausgaben decken zu verkaufen. Event-Möglichkeiten können nicht um oft genug nach Ihrem Geschmack oder Sie haben nicht genügend Stücke zu rechtfertigen, mit einem Stand.

Schlussfolgerung: halte diese – mit anderen Künstlern einen Stand zu mieten, wenn Sie nicht genug Arbeit, füllen den Raum; mit Ausnahme von Kreditkarten oder Bargeld nur; niedrigen Preis Punkt Drucke oder Karten Ihres Kunstwerks auf Passanten (für spontane Verkäufe) zu verkaufen. Vermarkten Sie sich bis zum Abwinken. Kündigen Sie Ihre Web Site. 

Ihre eigenen Web Site

heutzutage jeder scheint, ihre eigene Website haben. Wenn Sie etwas zu verkaufen haben, Menschen erwarten, dass Sie eine haben.

Vorteil: Es ist schnell, bequem und Sie sind nicht auf jedem einen Ort beschränkt. Ihr Kunstwerk ist für Menschen auf der ganzen Welt zu sehen, 24/7 verfügbar. Immer online kann auf die billige Tour erfolgen. Wenn Sie bereit sind, die Forschung zu tun, die Welt ist der buchstäblich an Ihren Fingerspitzen zu lernen, der In und aus der online.

Nachteil: im Internet ist eine Sache. Von Menschen auf der Suche nach Ihrem Produkt gefunden ist ganz eine andere. Auf Seite 158 auf eine Google-Suche aufgelistet bekommen beitragen nicht zum Umsatz. Es sei denn, Ihr bereit, übernehmen die Vollzeit Job (und Kosten) der Vermarktung Ihrer Website, Sie werden höchstwahrscheinlich nur gefunden werden, indem die Menschen, denen Sie persönlich Ihre Web-Adresse gegeben haben. Du musst auch eine Zahlung und Lieferung Methode haben. Und trainieren Sie Dinge wie wer bezahlt die Versandkosten.

Fazit: wenn überhaupt möglich, zumindest eine Web-Seite bekommen. Geben Sie den Menschen eine bequeme Möglichkeit, Ihre Arbeit zu sehen und Sie per e-Mail kontaktieren. Es wird erwartet.

A gehostete Website

zeigen Ihre Kunstwerke auf einer gehosteten Website ist ein Prozess, ziemlich schnell und einfach.

Vorteil: Wenn Sie Ihre Arbeit auf ein fremdes Website zeigen, Sie müssen nicht Ihre Kunst oder Ihre Website zu vermarkten. Es ist relativ kostengünstig. Es gibt Online-Unternehmen, die „host“ für Ihr Kunstwerk und oft kostenlos oder eine geringe jährliche Gebühr. Käufer sind dann an Sie weitergeleitet; wo Sie behandeln den Verkauf und Versand, usw….  Einige von ihnen kümmern noch Zahlung, Versand und Retouren zu akzeptieren, wenn Sie Ausdrucke Ihrer Kunst zu verkaufen, die sie (gegen Gebühr natürlich) zu produzieren. Zum Glück sind viele in der Lage, bei Bedarf, zu drucken, damit Sie nicht „kaufen“ den Druck bis jemand einen Auftrag dafür erteilt.

Nachteil: die Hosting-Website macht den Großteil ihres Geldes durch den Verkauf ihrer Dienstleistungen zu Ihnen (hosting und produzieren Drucke), nicht durch den Verkauf Ihrer ursprünglichen Kunstwerke. Das heißt, dass sie nicht Verkäufe in einem bestimmten Markt der Kunstkäufer richten; sondern Sie, der Künstler. Vielleicht habt Ihr eigenes digitale Erfassung. Wenn Sie bieten möchten erfassen größere Abzüge, die Sie high-End verwenden müssen Methoden (professionelle Kamera oder Scanner). Die Hosting-Unternehmen kann auch % des Verkaufs für sich selbst nehmen.

Schlussfolgerung: Es ist ein fantastischer Weg, um Ihre Kunst „im Web“ zu erhalten ohne viel Zeit und Aufwand.

zeigt & Kunstgalerien

Kunstausstellungen befinden sich oft durch Galerien und Organisationen, die viele Interessenten gewinnen können.

Vorteil: die Veranstaltung wird vom Host, beworben, damit Sie nicht zu. Kunst zeigt sein kann eine gute Möglichkeit, sich und Ihre Kunst auf dem lokalen Markt vorzustellen (und möglicherweise größer, wenn eine Lizenzierung Agent sieht Ihre Arbeit). Sie haben die Möglichkeit, Ihre Arbeit zu verkaufen oder zu Fuß mit einer Auszeichnung. Jeder liebt einen „Award Winning“-Künstler! Viele Künstler erhalten ihren Start über Ausstellungen und Galerien.

Nachteil: Sie können nicht in die Show akzeptiert werden oder Sie können Zahlen eingeben müssen. Galerien sind ganz besonders über die Arbeit, die sie tragen. Sobald Sie akzeptiert werden, wenn Sie akzeptiert werden, können Sie die Galerie 40-60 % Provision direkt von oben erwarten. Sie müssen Ihre Hausaufgaben machen und mit namhaften Galerien nur.

Fazit: das Internet ist groß, aber es ist unmöglich zu schlagen, die „real Thing“ geht es um Kunstbetrachtung. Das Original aus nächster Nähe betrachten, ist die wahre Kunst-Erfahrung. Die high-End-Verkäufe sind immer noch in den Galerien gemacht. Für ihn gehen.

verkaufen Drucke

Verkauf druckt Ihre ursprünglichen Art ist heute einfacher als je zuvor.

Vorteil: Sie können Drucke von ein beliebtes Stück zu einem erschwinglichen Preis zu verkaufen. Sie können das Original zu verkaufen oder bewahren es an Ihre eigene private Sammlung. Fine Art Druckereien sind weit verbreitet im Internet und anderswo. Viele von ihnen tun digitale Erfassung sowie den Druck selbst. Je nach Ihrem Budget und Qualität der digitalen Erfassung haben Sie Kontrolle über die Art und Qualität der Giclee Drucke erstellt. Sie auch Wahl des Verkaufs beschränkt oder Editionen zu öffnen.

Nachteil: Du musst in der digitalen Erfassung und Druckdienstleistungen und hoffen, dass Sie Re-Coup können diese Kosten durch die verschiedenen Methoden der Verkauf Ihrer Kunst zu investieren.

Fazit: ob Drucke oder streng ein von einer Art zu verkaufen, originale ist eine persönliche Entscheidung. Die Vorteile liegen auf der Hand, aber für manche geht es gegen den Strich. Folge deinem Herzen.

Lizenz Ihre Kunst mit einer Firma

Ihre „Lizenz“ Ihre Erlaubnis für jemand anderen ist zu vermarkten und zu verkaufen Bilder von Ihrer Arbeit. Wie das Bild verwendet wird wird im Vertrag vereinbart.

Vorteil: Ihre Kunst weiterhin für Sie lange arbeiten, nachdem Sie sie erstellt haben, ein passives Einkommen zu generieren.

Nachteil: diese Unternehmen in der Regel lizenzieren Kunst nur für den eigenen Gebrauch. Was bedeutet die Kunst ist ausschließlich für Produkt des Unternehmens verwendet.

Schlussfolgerung: Sobald Sie einen Vertrag haben ist es gewissermaßen keinen Aufwand, Ihre Kunst zu verkaufen. Achten Sie darauf, Ihre Lizenz, nicht Ihr Urheberrecht zu verkaufen!

Lizenz Ihre Kunst mit einer Commercial Licensing Agency

mit dieser Art der Lizenzierung Ihr Bilds zu produzierende Unternehmen durch die Vermittlung beauftragt ist. Wie das Bild verwendet wird wird im Vertrag vereinbart. Es könnte alles aus Tassen, Geschirr, Tuch, Servietten, Kunstdrucke, T-shirts stationär und beliebige Anzahl von Dingen in der verarbeitenden Industrie verwendet werden. Kunst mit einer Agentur die Lizenzierung ist die Profis Spiel.

Vorteil: Sobald Sie die originalen Kunstwerke zu schaffen und einen Lizenzvertrag unterschreiben, gelangen Sie in die Kunst der großen Kunst, während der ganzen Zeit verdienen passives Einkommen zu schaffen.

Nachteil: die Lizenzierung Markt ist hart umkämpft. Agenten werden nur Lizenz, was sie glauben, dass sie verkaufen können, denn es sie buchstäblich Tausende von Dollar kostet, gute Verträge mit Herstellern, Verlage und Agenturen zu landen. Sie brauchen Kunst, die sie „wissen“, dass sie verkaufen können. Einige Lizenzen Agenten bittet Sie, einen denkbaren Aufmachungenbekanten Geldsumme zu helfen, aus „gutem Glauben“ legen Sie ihre Ausgaben. Dann überqueren Sie beide Ihre Finger, die es verkauft. Wenn der Agent nicht bezahlt werden, Sie nicht bezahlt. Sie erhalten 30-50 % des Vertragspreises macht der Agent mit der Erwerbergesellschaft; ca. 4-10 % des Großhandelspreises des Produktes (nicht Verkauf Verkaufspreis).

Schlussfolgerung: auch bei einem Bruchteil des Großhandelspreises, die Gewinne können sehr groß sein. Bist du talentiert genug, um dieses Spiel zu spielen, erlischt meinen Hut Sie. Gut gemacht!

ich bin sicher, dass Sie bemerkt haben, dass diese verkaufen Kanäle miteinander verbunden sind. Viele Künstler nehmen an der Veranstaltung Stände; Drucke zu verkaufen, verteilen von Visitenkarten mit ihrer Webadresse, Trommeln, Auftragsarbeiten und entwickeln einen gute „Word Of Mouth“ Ruf alle zur gleichen Zeit! Und warum nicht?  Je mehr setzen Sie Ihre Arbeit „draußen“ desto mehr Chancen haben Sie, es zu verkaufen. Ob Sie nur in der Kunst plantschen oder Ihr Brot und Butter zu machen, gibt es Verkaufsmöglichkeiten für Sie. Einige erfordern natürlich mehr Zeit und Aufwand als andere. Der große Teil ist, zwischen dem Internet und lokalen Organisationen so wenig man kann oder so tief beteiligt, wie Sie wollen. Halten sie Spaß und genießen Sie!

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Source by Cathy Robertson

Üben Sie die Regel von fünf

5 Regeln zu üben.

Erfolg ist die Summe der kleinen Bemühungen, wiederholt tagein und tagaus. – Robert Collier-Bestseller-Autor und Herausgeber von das Geheimnis des Alters.    

der Autor der Hühnersuppe für die Seele nämlich Mark Victor Hansen und Jack Canfield in den Prozess der Veröffentlichung ihres Buches suchte den Rat von Ron Scolastico, der ihnen sagte, „Wenn Sie jeden Tag zu einem sehr großen Baum gehen und fünf schwingt es mit einem sehr scharfen Beil, schließlich, egal wie groß der Baum Es hätte herunter zu kommen. “ Es ist eine sehr einfache und wahre Formel.

von dort diese beiden Autoren entwickelt und entwickelte ein Prinzip, das nannten die REGEL VON FÜNF. Dies bedeutet wörtlich, dass jeden Tag, wenn man fünf bestimmte Dinge diese Aktivitäten tut einmal Ziel logischen Abschluss zu bewegen. 

der Autor wurde erarbeitet, was sagen, könnten Sie erreichen, wenn Sie waren einen wenig Bit-fünf Dinge jeden Tag für die nächsten 40 Jahre auf das Erreichen Ihres Ziels zu tun. Wenn Sie 5 Seiten geschrieben Seiten, dass 73.000 Seiten Text-das Äquivalent von 243 Bücher von 300 Tag. Wenn Sie $5 pro Tag sparen, wäre $73.000, genug für vier Round-the-World Reisen! Wenn Sie $5 pro Tag, mit Zinsen und Zinseszinsen bei nur 6 % pro Jahr, am Ende des 40 Jahre investiert, würde Sie ein kleines Vermögen von rund $3, 05,000 angehäuft haben. 

wie mächtig die Regel von fünf ist. Man braucht, um das Prinzip zu üben, um zu verstehen, wie leistungsfähig und effektiv es ist. Human Ressource-Spezialist in ihrem Bestreben, positive Ergebnisse für ihre Organisation zu erhalten müssen dieses Prinzip bewusst oder unbewusst üben während der Erfüllung ihrer Aufgaben. 

das Prinzip von selbst geben keine Ergebnisse, aber es ist wie Sie verstehen, interpretieren, analysieren und steckte es in die Tat, die glauben, es wird funktionieren. Dieses Prinzip wird definitive Ergebnisse liefern, wenn kleine Anstrengung von der HR-Abteilung praktiziert und nachhaltige tagein, tagaus im Laufe der Jahre ist. Zum Beispiel: jeder von uns versteht, dass der human Resource eine Bereicherung ist und mit erfahrenen Leuten rund um jedes Unternehmen verpflichtet ist, Gewinn zu machen. Aber es ist nicht oft der Fall. Viele Unternehmen mit fachlicher Kompetenz und Expertise haben Schwierigkeiten im Umgang mit Menschen. Es ist immer das Menschen-Problem, das die Organisation in Schwierigkeiten mehr als die anderen Probleme in Form von Finanz-Crunch, betriebliche Ineffizienz, unter Nutzung der Ressourcen etc. bekommt.   

die Menschen in der Organisation müssen geachtet werden. Ich unterstütze voll und stimmen zu, dass die monetären und nicht monetären Anreize spielen eine sehr wichtige Rolle für die Motivation der Mitarbeiter zur Produktivität beitragen. Ich stimme auch, dass die Umwelt, die Verfahren, Prozesse, Methoden und Strategien eine bestimmte Rolle spielen in der Organisation an die Spitze zu bringen. Mit den Praktiken die Abteilung / Mitarbeiter der HR können erziehen / Buildregel 5. Es wird auf jeden Fall sehr gut für den HR und die Organisation als Ganzes tun. 

kümmern wir uns um alle Dinge, die gehören zu den Unternehmen wie Auto, Klimaanlage, Computer etc. und wenn sie nicht funktionieren, wir bekommen es repariert, gleichgerichtet und bringen sie zurück zu ihren normalen Zustand. Warum nicht zurückbringen die Menschen, die gekämpft habe, die besten Ergebnisse durch Anwendung der GRUNDSATZ 5 geben?

der Autor ist Iyer Subramanian. Ich bin Bombay Chamber Of Commerce und der Industrie verbunden. E Mail: iyerpdkgnm@yahoo.com

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Source by Iyer Subramanian

Einige finanzielle Aspekte des Eigentums und Real Estate Investments

Eigentum oder Immobilien sind nicht als wirklich flüssig Anlageinstrumente seit Einzelobjekte oder Immobilien sind nicht austauschbar. Daher kann Identifizierung von Grundstücken oder Immobilien für Investitionen ein ziemlich hohes Maß an Zeit und Mühe und viel hängt davon ab, wie vertraut der Anleger mit dem speziellen Segment des Marktes entsprechend ihrer Interessen werden könnte. Immobilien oder Land Investoren verwenden oft eine Vielzahl von Methoden der Bewertung machen ihr Leben ein bisschen einfacher, durch Preisvergleich. Die Informationsquellen im Vergleich zu Preisen zählen: öffentliche Versteigerungen, private Verkäufe, Behörden, Inserate oder Immobilienmakler.

Immobilien oder Grundstücken sind viel teurer als Anleihen oder Aktien. Daher nutzen Investoren in den meisten Fällen ein Hypothekendarlehen, die von den Grundstücken oder Immobilien selbst besichert werden kann. Daher verwenden wir in der Regel die Begriffe * Eigenkapital * oder * Leverage * mit Bezug auf das Geld bezahlt der Anleger im Gegensatz zu den Betrag von der Bank geliehen. Ihr Verhältnis wird Loan-to-Value (LTV) genannt, gilt als das eingegangene Risiko durch den Investor darstellen. Die meisten Banken halten 20 % des Schätzwertes minimale Eigenkapital erforderlich. Ganze Reihe von Pensionskassen und REITs oder Real Estate Investment Trusts, regelmäßig kaufen, Grundstücken oder Immobilien mit * Null * nutzen dabei ihre Risiken zu minimieren, sondern ihren Return-On-Investment (ROI) sowie Begrenzung.

Wenn der Kauf von Grundstücken oder Immobilien genutzt wird, können die erforderlichen monatlichen Raten oder „Kosten tragen“ einen negativen Cash Flow für den Investor sofort nach dem Kauf erstellen. Neben möglichen positiven Cash Flow Elementen wie diejenigen von Abschreibung, Eigenkapital-Aufbau und Wertsteigerung generiert können Investoren auch ganz oder teilweise mittels der sogenannten Net Operating Income oder NOI ausgeglichen „Kosten tragen“. Dieser Fachbegriff bedeutet in der Regel * Mieten abzüglich Aufwendungen * und in anderen Ländern als den USA es oft als Netto-Cash-Flow bezeichnet wird. Das Verhältnis * NOI/Kauf Preis * nennt man den Kapitalisierungszinssatz. Es gibt indirekt, in wie vielen Jahren die Immobilie oder Immobilien in eine zinslose Finanzumfeld amortisiert.

Z.B. wenn ein Investor erwarb ein Stück Land oder Immobilien für $ 800.000 die positive operative Gewinn von $ 40.000 pro Jahr erzeugt, dann die Groß-/Kleinschreibung des Grundstücks 5 beträgt %. Es zeigt dem Anleger, Immobilien oder Grundstücke in 20 Jahren in Bezug auf die Netto-Cashflows amortisiert.

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Was ärgert Real Estate Agents

Immobilienmakler, wie jeder andere im Vertrieb tätig, haben ihren fairen Anteil an Arbeit im Zusammenhang mit „pet hasst“. Aufgrund der Natur der Arbeit, wo sich um Kunden handelt, die in den meisten Fällen die größte Investition ihres Lebens kaufen oder verkaufen, sind eine Menge Emotionen beteiligt. Diese Emotionen werden oft als Unentschlossenheit, Unsicherheit und Ego dargestellt. Natürlich möchte ein Agent ihre Arbeit so einfach wie Angebot und Verkauf von Immobilien und während dies genau ist, was auf die meiste Zeit, mehr als die meisten Berufe geht ein Großteil der ein Agent der besten Bemühungen oft verschwendet. Die meisten Makler arbeiten auf Provisionsbasis nur und können nicht wirklich leisten, Verschwendung von Ressourcen in einer Bemühung, umständlich und unvernünftige Kunden zufrieden zu stellen, aber trotzdem sie oft tun. Als jemand arbeitet, die in das Feld für mehr als ein Jahrzehnt und aus meiner eigenen Sicht versuche ich einige Situationen abdecken, die ich ertragen und die Agenten weiterhin als Teil ihrer täglichen Arbeit zu ertragen. Ich würde sagen, dass die folgenden unter einige der nervigsten Fragen bewerten würde, die Agenten müssen Gesicht auf einer täglichen Basis.

Benutzer – sind die Hausbesitzer in ein Agent Akquise-Gebiet, das der Agent Jahre Aufbau einer professionellen Beziehung mit und erhielt einen Höflichkeitsbesuch mindestens einmal im Monat seit Jahren, dann Listen Sie und verkaufen Sie ihre Immobilie durch eine andere Agentur verbracht hat. Der Agent kann wurden aufgefordert, Eigenschaft Bewertungen zu tun (Schätzung des Werts einer Eigenschaft durch Markt entsprechende Statistiken) für die Eigenheimzulage Portfolio von Immobilien. Der Agent kann wurde aufgefordert haben oft zu Info und Beratung über Vermögenssteuern oder Rechtsschutz bieten aber dann der Verkäufer geht und listet und vertreibt über ein Rookie Agent, neu in der Gegend und wer nicht mehr als eine Broschüre im Briefkasten des Verkäufers fallen getan hat!

Zeitfresser – erinnere ich mich, nach Hause spät an einem Sonntagnachmittag nach einem camping-Ausflug. Ich war gerade in die Einfahrt gezogen, als mein Handy klingelte. Es war ein Kerl in meiner Nachbarschaft, der sagte, dass er sein Haus dringend zu verkaufen wollte, konnte es nicht abwarten, ich musste ihn sofort sehen! Ich packte das Auto schnell, änderte und ging um zu den Verkäufer zu sehen. Dort angekommen, sah ich, dass er ein Braai (Grill) und ein paar Bier mit ein paar Freunden hatte. Ich hatte ein Wertgutachten, das ich ihm vorgestellt gedruckt und nach einer kurzen Diskussion unterzeichnete er ein Mandat für mich, mit dem Verkauf seines Eigentums, trotz der Einwände seiner Freundin fortzufahren. Am nächsten Morgen rief er um zu sagen, dass er seine Meinung über den Verkauf, da er noch nicht bereit fühlen ändern wollte!

Etwa fünf Wochen später rief er noch einmal und mit einem Bier in seiner linken Hand unterschrieb er einen neuen Auftrag mit mir. Ich sein Eigentum auf den Markt gebracht, saß ein Musterhaus und war, ihm ein Angebot zu einem Preis erhalten, die er ursprünglich gesagt, dass er zustimmen würde. Er lehnte das Angebot ab und sagte, dass er sein Eigentum vom Markt zu nehmen, bis er sogar mehr dafür bekommen möchte. Noch einmal verpflichtet ich.

Als er mich, rund drei Monate später zu seinem Haus wieder zu verkaufen anrief, verwies ich ihn an einen Agenten in der Gegend, die ich nicht mochte. Ich merkte, die dieser Verkäufer wollte nur sein Haus zu verkaufen, wenn er betrunken war!

Bleiben Sie auf dem gleichen Thema, würde ich sagen, dass Käufer, die auch entspannt sind sehr unvernünftig sein können. Ich würde sagen, dass Agenten im Stich gelassen werden häufig von Interessenten, die machen es nicht zu den Terminen um die Eigenschaften anzuzeigen. Oft fordere ich ein paar Anbietern einrichten die erforderlichen Zeiten für wenn ich meine potenziellen Käufer bringen könnte durch anzeigen. Ich würde dann verabreden den Käufer an einem neutralen Ort wie z. B. an der örtlichen Tankstelle. Nach einer Wartezeit in der heißen Sonne von 15 oder 20 Minuten, die ich nennen würde den Käufer um zu sehen, wo sie waren und oft hatte sie gerade verlassen das Büro auf der anderen Seite der Stadt, in peak-Stunden Verkehr oder hatten völlig „vergessen“, dass sie einen weiteren Termin hatten. Ein rechtzeitigen Höflichkeitsbesuch an einen Agenten würde einen großen Unterschied machen, aber oft ein entspannten Käufer einfach nicht umgehen, es. Viele Freitag Nachmittag möchte ich auffordern, um zu sehen, wo der Käufer war nur zu erzählen, dass sie den Termin vergessen hatte, während die Hintergrundgeräusche deutlich gemacht, dass sie in einer Kneipe waren.

Andere Käufer können einfach nicht machen ihren Geist auf, was sie suchen. Ein Agent fahren einige Käufer rund um alle zwanzig Einträge auf ihre Bücher zu sehen, die scheinen, werden in die Kategorie der was der Käufer sucht. Der Käufer wird entweder Abneigung gegen alles, was er sieht oder, noch schlimmer, Liebe alles, was er, aber noch nicht verpflichten sieht, ein Angebot machen. Oft, nachdem der Agent rund vier volle Tage Autofahren Kaufinteressenten um verbracht hat, wird der Käufer gehen und kaufen eine Immobilie durch eine andere Agentur, das ist völlig anders, was er sagte, er suchte.

Geizhälse – Käufer, die eine Eigenschaft oft mag es wollen für fast nichts obwohl es Wert in der Eigenschaft ist. Trotz Beratung, ein anständiges Angebot zu machen machen sie eine lächerliche, das lohnt kaum absetzen in schriftlicher Form, sondern, dass der Agent verpflichtet ist, dem Verkäufer zu präsentieren. Wenn die vorhersehbare geschieht und das Angebot wird abgelehnt, werden dann sie Angebot um einen kleinen Betrag zu begegnen, dass es kaum einen Unterschied machen würde. Wenn das Gegenangebot abgelehnt wird, wird die durchschnittliche Cheapskate (Wer mehr leisten kann) oft bitten Sie das Mittel zu nennen, wenn sie ein anderes Angebot erhalten und um ihnen zu sagen, wie viel das andere Angebot für war. Ein anständiger Agent sollte nicht offen legen, keine Zahlen aber kann sagen, dass sie ein höheres Angebot erhalten. Dies ist in der Regel nicht gut genug für ein Geizkragen, der will nur höchstens zehn Cent mehr bieten und so diese Käufer in der Regel nicht erstrebenswert sind.

Nörgler und Planierraupen – Gruppe I Nörgler und Planierraupen zusammen da sie oft ein und dasselbe sind. Diese Gruppe fühlt sich in der Regel, dass jeder springen muss, weil sie mit ihrem Geld trennen werden. Sie verlangen oft, um das Anwesen wieder zu sehen und dann beschweren sich über Dinge, dass sie zum Zeitpunkt der Unterzeichnung Kaufangebot in Ordnung waren. Plötzlich sind sie nicht mehr zufrieden mit der Farbe der Farbe in den Zimmern, die sie für ihre Kinder nutzen wollen und die Zimmer müssen neu lackiert, bevor sie einziehen, weil die Kinder eventuell in Farbdämpfe atmen können. Die neu zu malen ist etwas, das der Verkäufer muss zu tun, was sie so viel für die Eigenschaft bereits angeboten haben, dass sie die zehn Schlafzimmer Villa zwei Blöcke nach unten für den gleichen Preis gekauft haben, könnte. Jegliche Opposition gegen diesen Antrag trifft in der Regel mit einer Drohung, die ganze Sache zu stornieren.

Ich hatte einmal einen Käufer, der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien wollte, sah er über ein kleines Haus, das ich aufgezählt hatte, vor dem Abschluss eines Angebots zum Kauf. Er sagte, er die Rückwand der Küche neu gestrichen möchte. Ich bemerkte dies unter „besondere Bedingungen“ auf das Angebot zu Einkaufsbeleg und dachte, dass dies einmal vom Verkäufer akzeptiert fallen würden. Der Verkäufer neu lackiert, Rückwand und dann der Käufer gebeten, die freie Eigentum einmal mehr zu sehen. Beim Anblick der Eigenschaft für das zweite Mal er sagte, dass er wollte, dass die gesamte außerhalb des Hauses neu gestrichen sonst würde er, Überraschung, Überraschung… die ganze Sache zu stornieren. Der Verkäufer weigerte sich, nachzugeben und anstelle der Deal storniert werden, bekam des Käufers sein Anwalt beteiligt und drohte, jeden zu verklagen. Nach zwei Wochen Feilschen wurde das Problem endlich gelöst, als die Verkäufer widerwillig zugestimmt, das ganze außerhalb der Eigenschaft zu malen.

Nibbler – Dies ist eine Gruppe, die ich persönlich am stärksten belastenden finden. Dies sind Käufer, die einziehen und wollen zusätzliche Reparaturen durchgeführt, um Mehrwert für ihren Einkauf starten. Sie gehen über die Eigenschaft wie Sherlock Holmes mit seiner Lupe und machen vier Seiten von Stichpunkten über alles, was mit dem Haus falsch ist. Alles aus der abblätternde Farbe auf dem Rücken Fenstersims auf den Chip an der Ecke des Fensterbereichs Gast Bad wird darauf hingewiesen. Sie jammern und beklagen sich über den Verkäufer benötigen, um alles zu reparieren und wenn sie am Arbeitsplatz Miete vor der Übertragung zahlen dann drohen sie in der Regel auch, die ganze Sache zu stornieren oder zu stoppen, berufliche Miete zu zahlen.

Faul Verkäufer – einige Verkäufer verpflichten sich im Rahmen des Kaufvertrags Reparaturen durchführen. Sie tun niemals trotz zahlreicher Mahnungen. Der Käufer wird verständlicherweise unruhig und der Agent erwischt mitten in dem ganzen Schlamassel. Es dauert oft längerer Intervention aus der Transfer Anwalt zur Lösung des Problems.

Dort haben Sie es, so dass nächste Mal, wenn Sie Ihre Vermittlungsprovision Abfragen was Bedenken oft haben zu ertragen. Es ist schwer genug für Agenten, Mandate in erster Linie zu bekommen und dann eine Menge Umsatz Herbst durch und Mandate verloren aufgrund von Problemen wie z. B. ein Käufer nicht in der Lage, ein Wohnungsbaudarlehen zu sichern sind.

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Immobilien: Sollten Sie renovieren oder verkaufen?

Die meisten Menschen, die überlegen, ihr Haus zu verkaufen sind mit einem bestimmten Aspekt davon unzufrieden. Häufige Ursachen sind zu wenig Platz, viel Platz, oder sich verändernde Anforderungen. Manchmal ist der Umbau eine bessere Lösung, vor allem in einem „unten“ Immobilien-Markt.

eine beliebte umgestaltenprojekt ist Raumnutzung ändern. Garagen sind bis hin zu Familienzimmern umgewandelt; Dachböden werden Schlafzimmer; Keller werden Spielzimmer oder Lagerflächen. Gibt es Raum in Ihrem Haus, das leicht umgestaltet werden kann, um besser an Ihre Bedürfnisse anzupassen?

was ist Ihre lokalen Immobilienmarkt wie? Wenn andere Häuser in Ihrer Nachbarschaft zu verkaufen monatelang ohne Verkauf gelistet haben, dann verkaufen eine schnelle oder einfache Option möglicherweise nicht. 
Viele Menschen hoffen, dass Umbau Wert zu ihrem Haus hinzufügen. Viel hängt davon ab, wie Ihr Haus im Vergleich zu der umliegenden Nachbarschaft. Wenn es die schlimmsten Haus auf dem Block ist, kann das Umbau seinen Wert im Einklang mit benachbarten Häusern bringen. Auf der anderen Seite, wenn es bereits das schönste Haus auf dem Block ist, wird die Nachbarschaft der Wert trotz Umbau gedrückt. Real Estate Professional möglicherweise beraten Sie, wie viel ein umgestaltenprojekt den Wert Ihres Hauses auswirkt.

Neben Raum Umbauten, Küchen und Bäder sind unter den beliebtesten Arten von Projekte umgestaltet. Es ist wiederum eine breite Variation, wie der Umbau den Wert Ihres Hauses auswirken wird. Hinzufügen einer zweiten Bad wird Komfort; Modernisierung der Küche machen es einfacher zu bedienen.

einige Umbau-Projekte in der Regel nicht einen Mehrwert für die Heimat – und möglicherweise sogar weniger attraktiv für Käufer. Schwimmbäder sind eine solche Verbesserung – viele Käufer wollen nicht die Mühe oder mögliche Haftung eines Pools.

der beste Weg, um Ihr umgestaltenprojekt Ansatz ist es, zu überlegen, wie Sie Ihr Leben verbessern können, und nicht versuchen, vorherzusagen, was ein potenzieller Käufer möchten vielleicht.

gibt es möglicherweise andere Bedürfnisse, die vorschlagen, Ihr Haus zu verkaufen. Pendeln Kosten kann man Sie Fragen, ob Annäherung an arbeiten eine bessere Idee. Aber finden Sie erschwingliche, geeignet nach Hause in enger Lage? Möglicherweise besser, sparsamer Autokauf oder tun etwas von Ihrer Arbeit zu Hause per Telefon zu kürzen pendeln.

Es gibt viele Optionen zu prüfen. Prüfen Sie bevor Sie sich entscheiden, Ihr Haus verkaufen die Antwort auf die Frage „Warum“ und suchen Sie nach kreativen Lösungen für das Problem. Ihr Kind kann eine schrullige Mansarde, viel mehr als die Abkehr von Freunden zu genießen.

Remodeling lösen Ihr aktuelle Problem beim Hinzufügen von zukünftigen Wert zu Ihnen nach Hause.

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