Welche Faktoren beeinflussen den Wiederverkaufswert? Einfache Hausverbesserungen erhöhen den Wert Ihres Hauses

Es ist nie zu früh, um über den Verkauf Ihres Hauses nachzudenken, und viele Immobilienexperten sagen, dass die beste Zeit zu beginnen ist, bevor Sie es kaufen. Wenn Sie ein neues Zuhause kaufen, haben Sie die Chance, dass Sie es in fünf, zehn oder zwanzig Jahren verkaufen werden. Während der Wiederverkauf weit von der Prioritätenliste entfernt sein kann, sind einige interessante Fakten zu beachten. Einige attraktive Eigenschaften Ihres neuen Hauses könnten sich als Investitionen herausstellen, die sich nicht auszahlen, wenn es Zeit zum Verkaufen gibt, während andere Merkmale, die Sie jetzt übersehen, sich im Laufe der Zeit positiv auf den Wert Ihres Eigenheims auswirken könnten.

Bei der Suche nach einem neuen Zuhause sollte Ihre oberste Priorität immer noch Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche sein, aber es kann nicht schaden, einen "Wiederverkaufswert" im Hinterkopf zu haben. Schließlich ist ein Haus ein riesiger Kauf, und es kann sich als eine große Investition herausstellen.

Alle Eigenschaften eines Hauses werden im Wesentlichen in den Preis eingebaut. Wenn Sie Ihr Bestes tun, um über den wahren Wert dieser Merkmale und insbesondere über ihre Auswirkungen auf den Wert über viele Jahre hinweg zu erfahren, haben Sie eine bessere Vorstellung davon, wie viel Sie zunächst zahlen sollten.

Features

Gute Lage Diese Objektbeschreibung wurde automatisch übersetzt.

Immobilienexperten stimmen darin überein, dass ein guter Standort der größte Faktor für die Wertsteigerung eines Hauses ist. Das Haus sollte in einer wachsenden Gemeinschaft sein; in der Nähe von Autobahnen und Gewerbegebieten, aber nicht so nah, dass die Nachbarschaft zu laut oder verstopft ist. Es ist auch eine gute Idee, Stadtdatensätze für jede vorgeschlagene Landnutzungsaktion zu prüfen, die den Bereich beeinflussen wird. Die Nachbarschaft könnte jetzt friedlich aussehen, aber die Stadt könnte planen, den Grünraum abzureißen, um eine neue Autobahn zu bauen.

Große Küche Die Wohnung ist in einem guten Zustand.

Die Küche ist einer der wichtigsten Räume im Haus. Es ist ein zentraler Ort für Versammlungen, und es ist ein Raum, in dem Sie viel Zeit verbringen.

Drei oder vier Schlafzimmer


Schlafzimmer bieten Platz zum Ausräumen, abgeschiedene Arbeitsplätze oder zusätzlichen Platz für eine wachsende Familie. Für den Wiederverkaufswert sind drei oder vier Schlafzimmer ideal. Wenn das Haus fünf oder mehr Schlafzimmer hat, stellen Sie sicher, dass der Preis nicht zu hoch ist. Sie sollten nicht mehr viel mehr bezahlen, da sie den Wiederverkaufswert nicht wesentlich erhöhen.

2.5 Badezimmer Dieses Objekt ist für die folgenden Objekte nicht verfügbar:

Ein Badezimmer im Hauptschlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und ein halbes Badezimmer für die Gäste ist ideal. Wenn das Haus mehr als 2,5 Badezimmer hat, stellen Sie sicher, dass es den Preis nicht aufbläst, da mehr Badezimmer wenig tun, um den Wiederverkaufswert zu erhöhen.

Großes, rechteckiges Grundstück Es handelt sich hierbei um ein repräsentatives Objekt,

Die meisten Käufer suchen ein faires, rechteckiges, ebenes Grundstück. Kleine Werften, ungerade Formen oder geneigte Lose verringern den Wiederverkaufswert. Es sollte genügend Platz in den Vorder- und Hinterhöfen vorhanden sein, damit eine Person sie als zugänglich ansieht.

Stauraum ist ein Raum für Dekorationen oder Aktivitäten.

Ein begehbarer Kleiderschrank für das Schlafzimmer ist ein sehr wünschenswertes Merkmal. Abgesehen vom Hauptschlafzimmer sollte ein Haus genügend Stauraum haben, der überall verstreut ist.

Garage für zwei Autos

Abhängig von der Lage des Hauses, ist eine Garage für zwei Autos am wünschenswertesten. Wenn das Haus von anderen Häusern mit größeren Garagen umgeben ist, ist es am besten, eine größere Garage Größe zu berücksichtigen. Im Allgemeinen ist zwei die magische Zahl.

Verborgener Hauptwäscheraum

Eine Waschküche sollte außer Sichtweite sein, damit sie nicht zum Schandfleck wird, und sollte im Hauptgeschoss des Hauses liegen. Eine leicht zugängliche Waschküche kann auf Treppen hin und her zurückgeschnitten werden. Denken Sie daran, auch wenn eine unpraktische Waschküche kein Thema für Sie ist, könnte dies ein Problem für Ihre potentiellen Käufer sein, und es könnte den Wert Ihres Hauses beeinträchtigen.



Die Größe des Hauses kann seinen Wert abhängig von seinem Standort entweder erhöhen oder verringern. Wenn das Haus ein großes Luxushaus ist, das von kleineren Häusern umgeben ist, werden die umgebenden Häuser den Wert mit der Zeit nach unten ziehen. Auf der anderen Seite, wenn das Haus klein oder mittelgroß ist und es von größeren Häusern umgeben ist, könnte der Wert im Laufe der Zeit ansteigen.

Überraschende Features, die nicht zu Hause Wiederverkaufswert hinzufügen

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Eine Ansicht

Während eine schöne Aussicht den Augen leicht fällt, macht sie nicht viel für den Wert eines Hauses, und es könnte Ihnen eine Menge Geld kosten. Vergleichen Sie den Preis des Hauses, das eine Aussicht hat, mit einem anderen vergleichbaren Haus in dem Bereich, der keine Aussicht hat. Ist der Preis wegen der Aussicht aufgebläht?

Phantasievolle Landschaftsgestaltung [Phantasievolle Landschaftsgestaltung]

Es sei denn, Sie sind durch die schicke Landschaft beeindruckt, zahlen Sie nicht extra dafür. Landschaftsgestaltung kann ein Zeichen für ein Hobby oder eine Investition des Vorbesitzers sein. Wenn Sie sich nicht vorstellen können, die Landschaftsgestaltung in Zukunft zu genießen, lassen Sie den Verkäufer wissen. Wenn es dich nicht interessiert und du nicht bereit bist, die gleiche Menge an Zeit und Geld zu investieren wie der Vorbesitzer, wird sich die Landschaft irgendwann verschlechtern und du wirst nicht dein Geld verdienen, wenn es Zeit zum Verkauf gibt.

Schwimmbecken

Häuser mit Schwimmbädern waren vor einigen Jahren sehr beliebt, aber mit dem jüngsten Bewusstsein für Gefahren und Verletzungsstatistiken sind Familien mit Kindern nicht einverstanden.

Mehrfache Geschichten Mehrfachnennungen


In der Vergangenheit waren mehrstöckige Häuser sehr beliebt. Vor kurzem hat der Markt eine überraschende Verschiebung gemacht, und jetzt sind einstöckige Häuser viel wünschenswerter. Die Ausnahme bilden einstöckige Häuser, die von mehrstöckigen Häusern umgeben sind. In den meisten Fällen zahlt sich ein einstöckiges Haus am Ende mehr aus.

Kamine

Obwohl sie malerisch und tröstlich sind, machen Kamine wenig, um den Wert eines Hauses zu erhöhen. Lassen Sie den Verkäufer wissen, dass Sie dem Kamin gleichgültig gegenüberstehen, und Sie sehen es nicht als eine zusätzliche Eigenschaft des Hauses – zumindest nicht einen, der es wert ist, dafür zu bezahlen.

Home Wiederverkaufswert

Während Sie nach einem Zuhause suchen oder bereits eingezogen sind, können Sie immer über Möglichkeiten nachdenken, den Wiederverkaufswert zu erhöhen. Hier sind ein paar Tipps zu beachten:

Heimwerken

Während Sie in Ihrem Zuhause surfen, sehen Sie sich die "weniger als wünschenswerten" Funktionen an, um einige Verbesserungen im Home-Bereich vorzunehmen. Irgendwelche Ideen, die Sie haben, von der Farbe der Farbe zu neuen Möbeln, könnte einen großen Weg zur Erhöhung des Wertes des Hauses beitragen. Beurteilen Sie Ihre eigenen Fähigkeiten oder bilden Sie eine Beziehung zu einem Auftragnehmer und betrachten Sie das Haus aus der Perspektive eines Restaurators. Wenn das Grundstück geneigt ist, könnte eine neue Terrasse oder Veranda den Trick machen? Wenn das Haus nur zwei Badezimmer hat, könnte ein neues Badezimmer hinzugefügt werden?

Renovierung von Küchen und Bädern

Wenn Sie ein neues Haus auschecken und die Küche oder Badezimmer ungemütlich oder beengt erscheinen, sollten Sie die Kosten für die Renovierung dieser Zimmer im Vergleich zu den Einsparungen beim Kauf des Hauses in einem solchen Zustand berücksichtigen. Selbst Do-it-yourself-Reparaturen, wie neue Fliesen, neue Schränke oder ein neuer Anstrich können den Wert drastisch erhöhen. Denken Sie daran, dass die meisten Käufer die Küche am genauesten prüfen, wobei die Badezimmer eine enge Sekunde folgen, gefolgt vom Hauptschlafzimmer.

Hintergrundbild entfernen Hintergrundbild hinzufügen

Die meisten Käufer mögen keine Tapeten. Das Design ist oft datiert, und Käufer möchten es nicht selbst entfernen. Hier können Sie ein Hindernis in eine Chance verwandeln. Wenn Sie sich bemühen, die Tapete selbst zu entfernen, können Sie den Wiederverkaufswert des Hauses erheblich erhöhen.

Ihr Haus, wenn Sie die Tapete entfernen, stellen Sie sicher, dass die Wände eine neutrale Farbe haben, damit sich eine größere Anzahl von Käufern im Wesentlichen selbst ins Haus projizieren und sich ihr Leben in den Wänden vorstellen können. ist Ihr Zuhause

Während diese Tatsachen die Meinung vieler Immobilienexperten darstellen, ist das Nachdenken über den Wiederverkaufswert eines Hauses immer noch ein Ratespiel. Sie setzen darauf, dass die wertvollen Funktionen von heute in Zukunft erhalten bleiben. Es gibt viele bewährte Trends und es ist immer eine gute Idee, sich auf den lokalen Märkten und Nachbarschaften zu erziehen, in denen Sie planen, Ihre Suche zu beginnen. Während Ihr Haus eine große Investition ist, ist es auch einfach ein Zuhause. Sie müssen ein Haus finden, in dem Sie sich viele Jahre leben sehen können. Halten Sie diese Tipps im Hinterkopf, beginnen Sie Ihre Suche mit Zuversicht und Optimismus, und wenn Sie endlich ein neues Zuhause gefunden haben, wird es eine positive finanzielle Investition sein, sowie eine Investition in die Zukunft von Ihnen und Ihrer Familie.

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Source by D Patrick Pflager