Wie Immobilien kaufen in Tulum

Der Kauf von Immobilien in Tulum hat in der Popularität so schnell in den letzten Jahren als die Land-Werte in der Region erhöht. Reisende aus der ganzen Welt kommen und sehen die atemberaubenden Strände, die Art und liebevolle Menschen und die bunte und lebendige Kultur, und werden fasziniert. Die Frage, wie man Immobilien in Tulum kaufen wird, wird immer öfter gefragt, da viele Leute versuchen, in Tulum Land zu kaufen, bevor die Preise weiter zunehmen.

Der Kauf von Grundstücken in Tulum hat auch einfacher geworden in den vergangenen Jahren. Viele Stücke von Land sind bereits betitelt und Kauf aus dem Ejido hat mehr gestrafft bekommen und viel einfacher, dann war es ursprünglich gedacht zu sein.

Ganz Tulum und weitere 45 km landeinwärts liegen innerhalb der Sperrzone. Die eingeschränkte Zone wird durch die Verfassung von Mexiko zu 100 km (62 Meilen) von jedem mexikanischen Grenze und innerhalb von 50 km (31 Meilen) von jeder Küste. Und es heißt, dass Land innerhalb dieser Zone nicht im Besitz von Ausländern sein darf. Zur Erfüllung der Bundesgesetzgebung, aber auch zur Förderung der ausländischen Investitionen in Mexiko, hat die Regierung 2 Wege, die Land in diesem Gebiet können Eigentum und Nutzung durch Ausländer

Um Land in Tulum als Ausländer zu kaufen, muss man Gehen Sie durch 1 von 2 Kanälen. Die erste und häufigste Option, ist durch einen fideicomisos. Diese sind im Grunde ein Vertrauen wie in den USA, bei dem eine mexikanische Bank der Treuhänder und der ausländische Käufer der Begünstigte sein würde. Bei Kauf von Grundstücken innerhalb der Sperrzone muss auch eine Genehmigung des Ministeriums für Auswärtige Angelegenheiten erteilt werden. Diese Genehmigung erlaubt einem Käufer die Möglichkeit, einen Vertrag mit der Bank abzuschließen und kann in der Regel innerhalb von wenigen Tagen erhalten werden. Wenn benannt als der Begünstigte der Fideicomisos, hat ein ausländischer Investor alle Rechte und Privilegien wie jeder andere Eigentümer einschließlich Strukturen zu bauen, führen Sie ein Geschäft und verkaufen das Land

Die andere Option, Land innerhalb der beschränkten zu erwerben Zone als Ausländer ist, eine etablierte mexikanische Gesellschaft zu haben. Nach dem Gesetz mexikanischen Konzernen ist es gestattet, Land überall in Mexiko zu besitzen. Die Gründung eines Unternehmens ist eine juristische Angelegenheit und ein mexikanischer Anwalt sollte beteiligt sein.

Der Kauf von Grundstücken in Tulum und Umgebung wird oft so direkt vom Ejido durchgeführt. Ejido-Land ist Land, das von den Eingeborenen besessen wird, die dort für viele Generationen gelebt haben. Dieses Land, das den Gemeinden nach der Revolution als Mittel zur Aufrechterhaltung selbst, weitgehend durch die Landwirtschaft, gegeben wurde, ist jetzt unterteilt und steht zum Verkauf in Losen zur Verfügung.

Beim Kauf von Grundstücken in Tulum aus dem Ejido gibt es einige zusätzliche Papierkram und Gebühren, um die Eigenschaft zu übertragen, kann aber leicht von einem Notar und / oder einem mexikanischen Anwalt behandelt werden. Ein Anwalt, der in Mexiko lizenziert ist, kann in der Lage sein, Verträge zu erstellen und die Verkaufsbedingungen zu überprüfen und wird sich aller gegenwärtigen Gesetze in Mexiko bewusst sein.

Während ein mexikanischer Anwalt geraten wird, ist er nicht verpflichtend. Die Dienste eines Notariats (Notario Publico) sind jedoch obligatorisch. Nach mexikanischem Recht kann nur ein Notar eine Urkunde für Immobilien in Mexiko vorbereiten. Am Ende ist es Aufgabe des Notars, die ordnungsgemäße Papierarbeit und die Übertragung von Immobilien in Tulum zu gewährleisten.

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Source by Sebastian Font